Подготовил для Вас расчет с реалистичными показателями доходности. — 9 июня 2026 г. в 10:11:05.946
Подготовил для Вас расчет с реалистичными показателями доходности. Для расчетов берем следующие базовые показатели: • Чистая прибыль с объекта: от 120 000 ₽/мес (средний показатель по рынку для объектов 100+ м² при правильной зонировке и подборе субарендаторов). • Вложения в сам объект (ремонт, депозиты, оснащение): ~1 000 000 ₽. • Срок договоров аренды: 7–15 лет. Ниже приведена экономика каждого варианта, чтобы Вы могли принять взвешенное решение. 1. Сопровождение (Ваше участие: 80%) Я передаю Вам технологию, шаблоны и консультирую и сопровождаю на каждом этапе. Поиск объекта, переговоры, стройку и заселение Вы осуществляете самостоятельно под моим чутким руководством. • Стоимость моих услуг: 600 000 ₽. • Итоговый бюджет: ~1 600 000 ₽ (600 тыс. оплата услуги + ~1 млн в объект). • Ваша прибыль: ~120 000 ₽/мес (100% Ваша). • Срок запуска: 6–10 месяцев (пока Вы учитесь на практике, ищете подрядчиков, ведете переговоры). • Окупаемость капитала: 14–18 месяцев после запуска • Скрытые риски: Первые 6–10 месяцев Вы работаете как операционный менеджер, а не как инвестор. Любая ошибка на старте (неверный договор, проблемный субарендатор, срыв сроков стройки) может стоить от 200 до 500 тысяч рублей и отодвинуть окупаемость еще на полгода. 2. Партнёрство (Ваше участие: 5%) Я делаю всё сам под Ваш бюджет. Вы только финансируете объект. Прибыль делим 50/50 на весь срок договора аренды (7–15 лет). • Организационный сбор: 200 000 ₽. • Итоговый бюджет: ~1 200 000 ₽ (200 тыс. мне + ~1 млн в объект). • Ваша прибыль: ~60 000 ₽/мес (50% Ваши). • Срок запуска: ~7 месяцев. • Окупаемость капитала: ~20 месяцев после запуска • Скрытые риски: На длинной дистанции это самый дорогой вариант. Отдавая мне 50% прибыли, за 10 лет Вы недополучите около 7 200 000 ₽, которые могли бы забрать себе. 3. СубГАБ под ключ (Ваше участие: 0%) Я беру на себя весь цикл: от поиска и переговоров с собственником до передачи Вам готового бизнеса с заселенными субарендаторами. • Стоимость моих услуг: 1 200 000 ₽. • Итоговый бюджет: ~2 200 000 ₽ (1,2 млн мне + ~1 млн в объект). • Условия оплаты (3 транша для Вашей безопасности): 1-й платеж — при подписании договора со мной; 2-й платеж — при подписании договора аренды с собственником; 3-й платеж — по факту заселения последнего субарендатора. • Ваша прибыль: ~120 000 ₽/мес (100% Ваша). • Срок запуска: 7 месяцев. • Окупаемость капитала: 18–22 месяца после запуска • Вы получаете пассивный актив с первого дня работы Напишите «РАЗБОР" 👉Евгений Турапов обсудим варианты сотрудничества