Любимая рубрика #Минстройпишет
Любимая рубрика #Минстройпишет про фальсификацию решений ОСС. Письмо от 11.08.2026 № 49601-ДН/04. 👇🏻 👇🏻 👇🏻 ГЖН не вправе сама признавать решение ОСС ничтожным или недействительным. Юридическую судьбу решения собрания определяет суд. Минстрой ссылается в том числе на определения ВС РФ от 06.07.2021 № 301-ЭС21-2180 и от 07.06.2022 № 304-ЭС21-29618. ❗️Но это не означает, что при проверке протокола ГЖН ничего сделать не может. Если собственник заявит, ну или появятся опросные листы как в Подмосковье, что не голосовал или подпись в бюллетене не его, такой бюллетень при проверке исключается из подсчёта кворума. И да практика такая уже есть: 👉🏻определение ВС РФ от 26.05.2020 № 303-ЭС20-6272 по делу № А51-4336/2019; 👉🏻постановление АС Дальневосточного округа от 07.03.2023 № Ф03-481/2023 по делу № А51-5797/2022; 👉🏻определение ВС РФ от 30.06.2023 № 303-ЭС23-10490 по тому же делу № А51-5797/2022. И вот тут происходит, как бы подмена понятий… 👉🏻ГЖН признать ОСС недействительным сама не может. 👉🏻Но пересчитать кворум, выкинув спорный бюллетень, может. ➕Минстрой напоминает: расследовать саму фальсификацию ГЖН тоже не должна. Это уже не предмет жилищного надзора. ПОДПИШИСЬ 💬