ЕСЛИ СОМНЕВАЕТЕСЬ ЧТО СМОЖЕТЕ ПРОВЕСТИ ОСС САМОСТОЯТЕЛЬНО, ВСЕГДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ К У...
ЕСЛИ СОМНЕВАЕТЕСЬ ЧТО СМОЖЕТЕ ПРОВЕСТИ ОСС САМОСТОЯТЕЛЬНО, ВСЕГДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ К УО/ТСЖ/ЖСК ✔️Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны провести ОСС, если получили обращение от инициативной группы собственников, обладающих не менее 10 % голосов от общего количества голосов в доме. Собственники могут подать коллективное обращение двумя способами: 1. Письменно — на адрес организации (указан в ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах). Необходимо собрать подписи собственников с более 10 % голосов; 2. Электронно — через приложение «Госуслуги Дом». После создания обращения другие собственники могут присоединиться к нему онлайн. Важно: к моменту подачи обращения повестка дня должна быть готова — вопросы для обсуждения нужно включить в текст обращения. Формулировки должны быть чёткими и однозначными. ✔️Организация обязана выполнить все необходимые мероприятия в течение 45 дней с момента получения обращения, но завершить подготовку — не позднее чем за 10 дней до даты проведения ОСС. В обязанности УО/ТСЖ/ЖСК входит: ✔ уведомить собственников о проведении ОСС — минимум за 10 дней до собрания (через ГИС ЖКХ,вторым способом, утверждённым на общем собрании); ✔провести ОСС, в том числе подготовить регистрационные листы, составить и собрать бюллетени, посчитать кворум и голоса; ✔оформить документы с итогами общего собрания и разместить их в общедоступном месте, которое определено ОСС; ✔ опубликовать результаты голосования в течение 10 дней после принятия решений. После проведения собрания организация сразу получает решения собственников и готовит протокол. Поэтому УО/ТСЖ/ЖСК должны также: - направить оригиналы бюллетеней и протокола в орган ГЖИ — в течение 5 рабочих дней после проведения ОСС; - опубликовать скан-образы документов в ГИС ЖКХ — в течение 5 рабочих дней после того, как организация передала оригиналы в ГЖИ. Важно: УО/ТСЖ/ЖСК вправе самостоятельно инициировать ОСС, например, для обсуждения повышения тарифов. В этом случае организация берёт на себя все организационные вопросы. ПОДПИШИСЬ 💬