ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЁМСЯ 😇
ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЁМСЯ 😇 1. Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 №390 называлось «О противопожарном режиме». Утратило силу с 1 января 2021 года — постановлением Правительства России от 11 июля 2020 г. №1034. 2. Требования к путям эвакуации в подвале закреплены в СП 1.13130.2020, и УО обязана их правильно обозначить. 3. Пути эвакуации в подвале многоквартирного дома — это специально спроектированные маршруты и выходы, предназначенные для безопасного покидания подвальных помещений в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Основные требования к путям эвакуации из подвала Эвакуационные выходы из подвальных этажей должны вести непосредственно наружу и быть обособленными от общих лестничных клеток здания. Допускается выход через общую лестничную клетку, если: •предусмотрен тамбур с отдельным выходом на улицу; •выход отделён от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа; •перегородка расположена от пола подвала до промежуточной площадки между первым и вторым этажами. ✔️Эвакуационный маршрут не должен включать подъёмные, раздвижные двери, ворота и другие подобные конструкции. ✔️Пути эвакуации должны быть свободны, освещены, обозначены соответствующими знаками и не загромождены. Обязанности управляющей организации Управляющая организация обязана: ✔️Обеспечивать исправное состояние путей эвакуации (поддерживать чистоту, освещение, отсутствие препятствий). ✔️Не допускать загромождения эвакуационных выходов и путей посторонними предметами. ✔️Проводить регулярные проверки состояния эвакуационных путей и выходов. ✔️Организовывать инструктажи и обучение жильцов правилам эвакуации. ✔️Разрабатывать и хранить необходимую документацию по пожарной безопасности, включая планы эвакуации (если это предусмотрено нормативами для данного типа здания). Устранять выявленные нарушения в кратчайшие сроки. ✔️Разработка планов эвакуации и организация мероприятий по пожарной безопасности — часть обязательных требований к управлению многоквартирными домами согласно действующим нормативам РФ ⤵ ⤵ ⤵ ⤵. ⤵ Да, коллеги в этом объявлении все прекрасно! Но! Проблема коллеги, очень серьезная. Понятно, что подвал — общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Пока общее собрание не решит, кому и на каких условиях отдавать ячейки, все «распределения по-доброму» юридически ноль. ❗ Но давайте теперь поднимем самый важный вопрос. Как решить проблему? ✔️Провести инвентаризацию, выяснив,что там хранится, есть ли точки электроэнергии. ✔️Проверяем было ли ОСС и на каких условиях решено пользованием ОИ и какие правила хранения приняты. ✔️Проводим собрание: вносим изменения в тех.документацию, утверждаем правила пользования, принимаем решение, кто и за что платит (пусть даже символическую «лампочку»), принимаем условия на которых будут заключены договоры пользования, наделяем УО правом заключения таких договоров. ✔️Разрабатываем пути эвакуации и делаем подвал безопасным. 💬ВОПРОСИКИ? ПОДПИШИСЬ 💬