⛳ЗАЧЕМ НУЖЕН ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ? РАЗЪЯСНЯЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ Управлен...
⛳ЗАЧЕМ НУЖЕН ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ? РАЗЪЯСНЯЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ Управления Росреестра по Вологодской области и БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации». 📝Кадастровый учет и наличие межевого плана земельного участка - важные этапы оформления земли, однако зачастую у собственников возникает вопрос: где именно проходят границы участка на местности? Ответить на него позволяет процедура выноса границ в натуру. 👉 Многие граждане путают понятия: межевание и вынос границ. Признаюсь, об этом при оформлении придомовой в состав ОИ так же не задумывалась. А вместе с тем •межевание это определение границ земельного участка и их юридическое оформление, результатом которого становится межевой план и внесение сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). •Вынос границ земельного участка в натуру это перенос этих данных из документов на землю, фактическое обозначение поворотных точек с помощью межевых знаков. ❓Обязательно ли проводить вынос границ земельного участка в натуру? ✅ Данная процедура необходима в ряде практических случаев: 📍 При строительстве и прокладке коммуникаций: чтобы возводимый дом, скважина или инженерные сети не оказались на чужой территории или ближе допустимого расстояния до соседского забора. 📍 При установке ограждений и заборов: чтобы избежать самозахвата земли и последующих споров с соседями. 📍При утрате межевых знаков: если старые столбы или колья, при помощи которых определялись границы были утеряны или уничтожены. 📍 При наличии земельных споров: для разрешения конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков, как пример установка шлагбаума. ❗Следует отметить, что провести данную процедуру можно только при условии, что границы земельного участка уже уточнены и их координаты внесены в ЕГРН. 👛В целях экономии средств специалисты рекомендуют собственникам земельных участков предусмотреть вынос границ в натуру еще на стадии заключения договора на межевание. 💬 «При оформлении договора с кадастровым инженером на выполнение работ по установлению границ земельного участка (межевание), желательно включить в него условие о проведении работ по выносу границ земельного участка в натуру. Таким образом, точные границы будут установлены как в документах, так и фактически на местности. Кроме того, в дальнейшем не придется оплачивать вынос границ как за отдельную работу», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин. 💬 Директор БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Сергей Марин поясняет: «Процесс выноса границ выглядит следующим образом. Геодезист или кадастровый инженер изучает документацию на участок. Далее с использованием высокоточного спутникового оборудования и электронных тахеометров производит определение характерных точек границ. По углам участка устанавливает долговременные межевые знаки (металлические штыри с идентификационной маркировкой). Обращаю внимание, что межевые знаки готовит заказчик самостоятельно. По итогу работ подготавливается акт выноса границ земельного участка в натуру, подтверждающий фактическое расположение границ на местности». ✔️Специалисты ведомств напоминают, что после установки межевых знаков их сохранность становится обязанностью собственника. 👀наличие четких границ на местности позволяет избежать судебных споров с соседями, а также проблем при проведении строительных работ и последующей регистрации объектов недвижимости. ПОДПИШИСЬ 💬