Финансы без стресса

Рефинансирование кредитов. Банки начали предлагать сносные условия потребительского кредитования. Давайте обсудим, как выгодно рефинансировать кредиты. Правила идеального рефинансирования: ✅️ при подаче заявки на кредит, обязательно выбирайте цель "погашение кредитов в других банках" или "рефинансирование". Так банк предложит вам наилучшие условия из возможных ✅️ при рефинансирование процентная ставка по новому кредиту должна быть ниже, чем ставка по вашим действующим кредитам. В противном случае это не выгодно. ✅️ не выгодно рефинансировать кредит, по которому вы уже выплатили большую часть %. Так получится, что вы практически платите проценты два раза по одному кредиту.

История 10. (Продолжение.) #реальныеистории_фбс Просто отказаться от недвижимости нельзя. Нужно обязательно найти того, кто примет ее в дар. Среди знакомых Маши не было желающих забрать эту квартиру. Муниципалитет тоже отказался принять её. В процессе консультации выяснилось, что отец Маши злоупотребляет алкоголем и кредитами. Имущества у него нет. Есть риск банкротства. Маша, ее сестра и брат оформили дарственные своих долей на отца. После его смерти они откажутся от вступления в наследство. И эта квартира отойдет государству. Как бы поступили вы в такой ситуации? Держали бы неликвидное имущество, или тоже пытались избавиться от него?

История 10. #реальныеистории_фбс Как избавиться от ненужной квартиры? Шок-контент. Сбой системы. Ситуация: где-то на просторах нашей необъятной страны была шахта. Рядом поселок, в котором жили шахтеры. На шахте работал отец Маши, мама работала в поселке. Родителям предоставили квартиру от государства, которую они позже приватизировали и оформили дарственные на трех своих детей. Потом шахту закрыли, жизнь в поселке остановилась. Все разъехались. По итогу: у Маши есть 1/3 доля трехкомнатной квартиры в поселке-призраке. Продать ее нет возможности. Но! Коммуналку 10к и налоги нужно платить исправно. Забить не вариант (не хватало еще блокировок от приставов из-за этого). Запрос на консультацию: как избавиться от этой квартиры? Завтра расскажу продолжение этой истории.

Карусель приветственных ставок. Карусель приветственных ставок — стратегия, при которой клиент регулярно перераспределяет средства между банками, чтобы постоянно получать повышенную (приветственную) процентную ставку по накопительному счёту или вкладу. Многие банки предлагают новым клиентам повышенную ставку на ограниченный срок (обычно 2–3 месяца). После окончания промо-периода ставка снижается до базовой (часто на 5–7% годовых или даже ниже). Суть «карусели» в том, чтобы не терять этот выгодный период. Открываете накопительный счёт в одном банке и получаете приветственную ставку. Когда срок подходит к концу, переводите деньги в другой банк, где снова можно стать «новым клиентом» и получить новую повышенную ставку. Обязательно закрываете счёт в первом банке. Именно закрытие запускает…

Налогообложение процентов по вкладу в 2027 году. Важно: законопроект еще не принят. Но я не думаю, что его отклонят. 😎 Основные изменения: ✅️ Банки становятся налоговыми агентами. Теперь при каждой выплате процентов банк будет рассчитывать НДФЛ нарастающим итогом с начала года и при необходимости сразу удерживать его. ✅️ Для процентов, полученных в 2027 году, лимит будет рассчитываться исходя из максимальной ключевой ставки ЦБ РФ за 2026 год (16% годовых). Таким образом, необлагаемый лимит составит 160 000 рублей (1 млн. рублей × 16%). ✅️ Проценты по вкладам будут суммироваться с другими доходами (зарплатой, дивидендами) для применения прогрессивной шкалы НДФЛ от 13% до 22%. Как это будет работать на практике? Каждый банк будет учитывать только те проценты, которые он выплатил …

История 9. (Продолжение). #реальныеистории_фбс ⬆️ Как вам брокерский счет Олеси? Человека, у которого никогда в жизни не было накоплений. Сначала Олеся покупала ОФЗ и фонды строго по моему списку. Каждый раз, когда хотелось что-то себе купить (даже нужное), покупала хотя бы одну ценную бумагу из списка. А потом "новый дивный мир" затянул ее. Она начала общаться в Пульсе (не люблю эту соц.сеть и не рекомендую начинающим инвесторам). Захотела разобраться в акциях, прошла обучение, увидела первый плюс по счету и дальше как в тумане... За год на счете 500к💪 Уже и мужа "подсадила". Главная наша победа - Олеся смогла собрать 100 000 на накопительный счет. И не тратит их уже несколько месяцев. Мечтает сформировать для себя дивидендный портфель. Я хочу поддержать всех, кто находится в самом…