🏬 Большинство магазинов и иных сервисов размещают вывески на фасадах МКД. Из-за этого ... — 30 марта 2026 г. в 21:39:51.341
🏬 Большинство магазинов и иных сервисов размещают вывески на фасадах МКД. Из-за этого регулярно возникают споры, является ли это рекламной или информационной табличкой, и нужно ли согласие жильцов. Верховный суд в свежем определении (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2523760) сделал вывод о том, что даже для информационной вывески нужно решение собрания. В одном из МКД Анапы в подвале работал фитнес-клуб. Собственник клуба разместил на фасаде вывеску «Тренажерный зал, салон красоты «Подиум». УК вывеска не понравилась, и она потребовала её демонтировать. В обосновании УК указала, что информация на доме повреждает фасад, создает риски и предоставляет доступ посторонним лицам. Добровольно ситуация не решилась, и УК пошла в суд. Три инстанции отказали УК, посчитав, что это не реклама, а название организации, т.е. информационная вывеска, которая может находиться по закону бесплатно и согласовывать с жителями такие вывески не нужно. 🔧 Однако, Верховный суд с таким подходом не согласился. Он указал, что да, с одной стороны закон о рекламе не применяется к обычным вывескам без рекламных призывов. Однако, это не означает, что их можно размещать «как угодно». В таких случаях суды обязаны проверять, соответствует ли вывеска требованиям закона в части обязательной информации о бизнесе, не выходит ли она за разумные размеры и соблюдены ли местные правила благоустройства. Фактически суд подчеркнул, что даже обычная вывеска с названием организации затрагивает общее имущество дома, а значит, вопрос нельзя рассматривать формально. В итоге, решения нижестоящих судов отменены, дело отправлено на новое рассмотрение.