Минстрой России уточнил требования к оформлению протоколов общих собраний собственников — 24 марта 2026 г. в 21:49:27.672
Минстрой России уточнил требования к оформлению протоколов общих собраний собственников Департамент ЖКХ Минстроя России в письме от 10 марта 2026 года № 5247-ОГ/00 разъяснил порядок оформления протоколов общих собраний собственников, в том числе при использовании ГИС ЖКХ. Согласно разъяснениям, в протоколе общего собрания обязательно должны быть отражены: — факт проведения собрания; — состав участников; — результаты голосования; — принятые решения. К протоколу в обязательном порядке прилагаются: — списки присутствующих и приглашенных лиц; — сведения о лицах, принявших участие в общем собрании собственников; — письменные решения (бюллетени), если собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ; — документы, подтверждающие полномочия представителей. Отдельно Минстрой обратил внимание на требования к оформлению списков участников. Для физических лиц необходимо указывать: — фамилию, имя, отчество; — СНИЛС; — номер помещения, долю и площадь; — дату регистрации права собственности; — подпись и дату. Для юридических лиц указываются: — полное наименование организации; — ОГРН; — сведения о представителе; — реквизиты документа, подтверждающего его полномочия. Также разъяснено различие между присутствующими и приглашенными лицами. Присутствующие — это собственники помещений или их представители, имеющие право голоса. Приглашенные — лица, которые участвуют в собрании без права голоса, например юристы, эксперты, представители Фонда капитального ремонта и другие. Для них дополнительно указываются цель участия, реквизиты документа о полномочиях и подпись. Минстрой также напомнил, что управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны в течение пяти дней направить подлинники решений и протокола общего собрания в орган государственного жилищного надзора, где они хранятся в течение трех лет. При этом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений носят разъяснительный характер. Они не содержат правовых норм, не устанавливают, не изменяют и не отменяют обязательные требования, а потому не рассматриваются как общеобязательные государственные предписания.