📝❓Как получить перерасчет при некачественном содержании общего имущества
📝❓Как получить перерасчет при некачественном содержании общего имущества Управляющая организация (УК) или ТСЖ обязаны оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Минимальным перечнем, утверждённым Правительством РФ, а также условиями договора управления. Если услуги оказываются ненадлежащим образом либо работы не выполняются, жители вправе потребовать перерасчёт платы за содержание общего имущества. 🔸 Что служит основанием для перерасчёта Основанием для перерасчёта является акт проверки, в котором зафиксированы нарушения. Данный акт нужно приложить к заявлению о перерасчёте и направить у управляющую организацию. 🔸 Как составить акт о некачественной услуге? Если у вас возникают нарекания к качеству содержания общего имущества, то об этом необходимо сообщить в свою УК. Обратиться можно устно, письменно, по телефону, через систему ГИС ЖКХ или приложение Госуслуги Дом. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы УК обязан зарегистрировать обращение и согласовать с вами время проведения проверки. Результаты проверки отражаются в акте, который должен быть подписан представителем управляющей организации и потребителем, сообщившим о нарушении. Именно этот акт станет основанием для перерасчета. 🔸 Что делать, если УК уклоняется от проведения проверки и подписания акта? В этом случае жители дома могут провести проверку самостоятельно. Акт такой проверки должен быть подписан не менее чем двумя жителями и председателем Совета многоквартирного дома. В акте должна быть указана причина, по которой проверка проводится без участия представителя УК. 🔸 Могут ли жители сразу самостоятельно провести проверку и составить акт, не обращаясь в УК? Нет, обращение в управляющую компанию в таком случае – это обязательный этап. Обращение должно быть зафиксировано в журнале диспетчерской службы. Только после отказа или уклонения со стороны УК жители могут провести самостоятельную проверку и составить акт. 📝 Верно составленный и подписанный акт потребитель прикладывает к заявлению о перерасчете платы и направляет в управляющую организацию. На основании такого заявления управляющая организация обязана провести перерасчет платы за некачественную услугу.