Суд восстановил права владельцев дома путём снятия ипотечного обременения спустя 15 лет...
Суд восстановил права владельцев дома путём снятия ипотечного обременения спустя 15 лет после сделки Оксана В., Дмитрий В. и Альбина Т. обратились в суд с иском к Ларисе А., чтобы прекратить обременение на жилой дом в г. Фролово. Судом установлено, что в октябре 2011 года истцы приобрели у ответчика дом за 352 918 рублей, оплатив его средствами материнского капитала. Поскольку на момент сделки деньги еще не поступили на счет продавца, право собственности было зарегистрировано с обременением в виде ипотеки в силу закона. В декабре 2011 года обязательства по оплате договора исполнены истцами в полном объеме. С момента совершения сделки претензий от продавца не поступало. Однако, он не обратился с заявлением о снятии обременения в регистрирующий орган, что препятствует истцам распоряжаться имуществом. Росреестр приостановил регистрацию прекращения ипотеки в связи с отсутствием соответствующего заявления от продавца. Согласно нормам ГК РФ, надлежащее исполнение обязательства является основанием для прекращения залога. Поскольку обязательства по договору были выполнены в полном объеме еще 15 лет назад, а уклонение продавца от подачи заявления нарушает права владельцев, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Решением Фроловского городского суда Волгоградской области прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам. Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. Решение в законную силу не вступило. https://vk.ru/wall-217465480_590