Регистрация недвижимости по биометрии
Регистрация недвижимости по биометрии 📆 С 1 июля 2026 года в силу вступили изменения к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» — теперь жители Ленинградской области могут подавать документы на регистрацию недвижимости в электронном виде с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). 🖥️ Раньше для электронной сделки с недвижимостью правообладателю нужно было заранее внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права на основании электронных документов. Теперь эта отметка не требуется — достаточно, чтобы документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность подтверждена через биометрию. Как подать документы? 1. Зарегистрируйте подтверждённую биометрию в отделении банка с паспортом и СНИЛС (выбрать банк можно на сайте ЕБС, Госуслуг или Банка России). Сотрудник сфотографирует, запишет голос, потребует согласие на обработку данных. Статус обновляется до 5 дней. 2. Откройте сервис приобретения недвижимости на Госуслугах. Все физлица-участники сделки должны иметь подтверждённую биометрию. 3. Пройдите опрос и подтвердите личность — система сверит изображение с веб-камеры с данными ЕБС (нужна камера). 4. Подготовьте договор и приложите документы. 5. Подпишите заявление УКЭП и отправьте пакет в Росреестр. 6. Получите выписку из ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах. ⏳ Сроки действия и проверка: подтверждённая биометрия действует 5 лет, УКЭП — 12 месяцев. Безопасность 🔒 Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённый контур государственной системы. Она применяется в дополнение к УКЭП — двойная защита сделок. ❗Чтобы не стать жертвой мошенников: 🔸 не сообщайте никому персональные данные и данные аккаунта на Госуслугах, содержание СМС и уведомлений от портала и банков; 🔸 подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия; 🔸 не делитесь с третьими лицами информацией о недвижимости и документах; 🔸 регулярно меняйте пароль к личному кабинету на Госуслугах; 🔸 не переходите по подозрительным ссылкам.