Во сколько раз отличается цена сотки внутри одного полуострова? Больше чем в 16. — 24 июля 2026 г. в 10:56:29.292
Во сколько раз отличается цена сотки внутри одного полуострова? Больше чем в 16. Мы свели открытые данные по рынку земли Крыма за 2020–2026 годы. И самое показательное там — география. Цена сотки, июль 2026 (индекс предложения, тыс. ₽): Ялта — 3 269 Алушта — 2 965 Евпатория — 2 158 Симферополь — 2 089 Севастополь — 842 Феодосия — 741 Керчь — 197 По Республике Крым в среднем — 468 Ялта и Керчь — один регион, одно законодательство, одна налоговая база. Разница в цене — шестнадцатикратная. Рынок разложился на четыре пояса: 🔹 Южный берег (Ялта, Алушта) — потолок. Дефицит видовых участков, вход измеряется миллионами за сотку. 🔹 Городские ядра (Севастополь, Симферополь) — круглогодичный спрос уже заложен в цену. 🔹 Западное побережье (Евпатория, Саки, Черноморское) — растущий пояс с самым доступным входом. 🔹 Периферия (Керчь, глубинка) — низкая база, слабый спрос. Почему западный берег тянется вверх: — «Таврида» открылась полностью 27 августа 2020 года и сильнее всего сократила транспортное трение именно для западного побережья; — турпоток на полуостров в 2025 году — 6,9 млн человек, и семьи с детьми едут за песчаными пляжами сюда, а не на камни ЮБК; — с 1 марта 2025 года сделка без границ в ЕГРН невозможна — межёванный участок стал заметно ликвиднее «сырого». За шесть лет базовая цена сотки по Крыму выросла в 3,3–3,7 раза. При этом в 2026 году республиканский индекс скорректировался на 13% от пика лета 2025: рынок неоднородный, единой «цены земли в Крыму» не существует. Оговорка честно: всё выше — анализ прошлого по данным рынка предложения (Restate, CIAN). Это не прогноз и не обещание доходности по конкретному участку. Полезный вопрос звучит иначе: какой именно это Крым — и чист ли участок по документам. Мы работаем на западном побережье и продаём землю напрямую как собственник. Напишите нам — пришлём подборку свободных участков с кадастровыми номерами, проверите каждый сам по публичной кадастровой карте. ➡️ Наш сайт ➡️ Написать в телеграм ➡️ Написать в MAX ➡️ Видео презентация проекта