❓ Семь вопросов, которые нам задают перед покупкой. Отвечаем честно — 6 августа 2026 г. в 14:00:04.811
❓ Семь вопросов, которые нам задают перед покупкой. Отвечаем честно Эти вопросы звучат почти в каждом разговоре. Отвечаем на них письменно — чтобы вы прочитали спокойно, до звонка. 1. Что вообще делают с такой землёй? Сценария четыре, и все рабочие. Сад или ягода — мы недавно считали персик по гектару. Агротуризм — под него, кстати, идут отдельные гранты. Сдать в аренду местному фермеру, который уже работает на соседних полях. И самый частый у наших покупателей — просто держать. Земля не требует ухода и не портится от простоя. Многие берут именно с расчётом «пусть лежит», а сценарий выбирают позже. 2. Есть ли электричество? Линии проходят рядом с нашими проектами. Подключение делается по стандартной процедуре Крымэнерго, но заранее готовьтесь к срокам: от полугода до года. Это особенность региона, ускорить её нельзя, поэтому подавать заявку стоит сильно заранее. Наш собственный пример: на Донузлаве 4 мы выводили 150 кВт под свои сады, подключение с трансформатором обошлось примерно в 160 000 ₽. Для одного модульного дома столько мощности не нужно — там хватит 15 кВт, и суммы совсем другие. 3. А вода? Скважина. По западному Крыму вода идёт с глубины примерно 50–80 метров в зависимости от локации. Бурильщики берут ориентировочно 1 500–3 000 ₽ за погонный метр. 4. Можно ли купить, не приезжая в Крым? Да, так проходит большинство наших сделок. Работаем через сервис Сбербанка: безопасные расчёты и электронная регистрация. От вас — паспорт и СНИЛС. Дальше договор бронирования, чтобы участок закрепился за вами, и сама регистрация — она занимает около 20 минут. Деньги уходят продавцу только после того, как право собственности зарегистрировано на вас в Росреестре. Не раньше. 5. Сколько стоит владеть участком? Считаем на конкретных цифрах. Кадастровая стоимость гектара сельхозземли в наших локациях — порядка 150 000 ₽. Ставка земельного налога для сельхозучастков — до 0,3% от кадастровой стоимости. Это около 450 ₽ в год за гектар. Больше ничего. Ни аренды, ни взносов, ни платы за обслуживание. Оговорим отдельно: пониженная ставка действует, пока земля используется по назначению — это требование закона, а не наше условие, и что оно означает конкретно в вашем случае, стоит уточнить у юриста. 6. А если передумаю? Участок в вашей собственности с отдельным кадастровым номером и установленными границами. Продаёте когда хотите и кому хотите, без чьего-либо согласия. Дарите, передаёте по наследству, закладываете. Чего мы сознательно не делаем — не обещаем, за сколько вы его продадите. Цену определит рынок в тот момент, когда вы решите выходить. 7. Вы точно собственник, а не посредник? Мы продаём землю, которая уже находится в нашей собственности. Не переуступка, не пай, не доверенность от третьего лица. Проверяется это за пять минут: мы даём кадастровый номер до разговора о деньгах, вы открываете кадастровую карту и смотрите форму собственности сами. Не нашли здесь свой вопрос — напишите нам, ответим так же прямо. ➡️ Наш сайт ➡️ Написать в телеграм ➡️ Написать в MAX ➡️ Видео презентация проекта