⚖️ Верховный суд изменил подход к спорам о продаже квартир «по схеме Долиной» — 6 июля 2026 г. в 12:19:21.437
⚖️ Верховный суд изменил подход к спорам о продаже квартир «по схеме Долиной» Верховный суд России выпустил большой обзор судебной практики по сделкам с недвижимостью. Один из главных выводов касается ситуаций, когда продавец стал жертвой мошенников. 🤬 Раньше многие покупатели опасались так называемой «схемы Долиной» — когда уже после регистрации сделки продавец заявлял, что его обманули, и пытался вернуть квартиру через суд. Теперь Верховный суд разъяснил важный принцип: ‼️ Само по себе заблуждение продавца или тот факт, что он стал жертвой мошенников, ещё не означает автоматическую недействительность сделки. Суд должен ответить на главный вопрос: 👉 Знал ли покупатель об обмане или должен был знать о нём? Если покупатель действовал добросовестно, проверил документы, честно оплатил квартиру и не был связан с мошенниками, это становится серьёзным аргументом в его защиту. При этом Верховный суд напомнил: закон должен одинаково защищать обе стороны сделки, а не только продавца. Конечно, это не означает, что теперь любую сделку невозможно оспорить. Например, если будет доказано, что покупатель участвовал в мошеннической схеме или не мог не заметить очевидные признаки обмана, суд может признать договор недействительным. 🏠 Что это означает на практике? Покупателю важно не только проверить квартиру, но и сохранить подтверждение своей добросовестности: ✔️ проводить расчёты официально; ✔️ внимательно проверять документы; ✔️ фиксировать все этапы сделки; ✔️ работать с проверенными специалистами. Именно такая подготовка сегодня становится одной из лучших защит в случае судебного спора. 💬 Как считаете, должно ли государство в первую очередь защищать добросовестного покупателя или продавца, который стал жертвой мошенников?