НС

Недвижимость с Кудреватых Марией

Медиа · 7 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🚩 Какие сделки с квартирами по-прежнему остаются рискованными?

🚩 Какие сделки с квартирами по-прежнему остаются рискованными? Продолжаем разбирать новые разъяснения Верховного суда. 🙌🏻 Несмотря на усиление защиты добросовестных покупателей, суды по-прежнему будут внимательно изучать обстоятельства каждой сделки. Вот несколько важных моментов. 🔹 Профессиональные участники рынка должны быть более внимательными. Если квартиру покупает риелтор, директор агентства недвижимости или другой специалист рынка, суд может исходить из того, что он обязан замечать признаки возможного обмана продавца. 🔹 Низкая цена сама по себе не делает сделку недействительной. Если квартира куплена дешевле рынка, это ещё не означает наличие мошенничества. Суд будет оценивать все обстоятельства: переговоры, способ поиска объекта, расчёты и поведение сторон. 🔹 Недействительная сделка — это не потеря денег покупателем. Если суд всё же отменит сделку, он обязан решить вопрос о возврате не только квартиры продавцу, но и денежных средств покупателю. 🔹 Дарение квартиры не всегда защищает имущество. Если собственник подарил квартиру родственникам, пытаясь вывести её из-под взыскания перед банкротством, такую сделку могут признать недействительной. 📌 Главный вывод остаётся неизменным. ⤵️ Безопасность сделки зависит не только от документов на квартиру, но и от проверки продавца, истории объекта, расчётов и всех обстоятельств продажи. Именно поэтому сопровождение сделки — это гораздо больше, чем просто подготовка договора купли-продажи. 💬 На мой взгляд, это одна из самых важных судебных новостей этого года, поэтому если вам тоже интересно, ставьте ❤️.