Почему в одном ЖК квартиры после сдачи дорожают, а в другом — почти нет? — 15 августа 2026 г. в 12:07:15.969
Почему в одном ЖК квартиры после сдачи дорожают, а в другом — почти нет? Есть распространённое убеждение: купил квартиру на старте → дождался ключей → квартира автоматически стала дороже. Но на практике всё не так просто. 🤷♀️ Сам факт получения ключей не делает квартиру более ценной.☝️ Представьте: вы купили квартиру на старте. Через несколько лет дом сдан, и вы хотите продать её за дороже. 💵 Но одновременно в вашем же ЖК застройщик продаёт десятки похожих квартир. Причём: — новые квартиры можно купить с рассрочкой или акциями; — у застройщика ещё есть интересные планировки; — покупатель может выбрать этаж и вид; — ваша квартира уже не новая. ➡️И вот здесь возникает конкуренция. Поэтому при оценке новостройки важно смотреть не только на цену входа, но и на то, какой будет конкуренция после сдачи. 📍 Сколько квартир ещё останется у застройщика? 📍 Сколько корпусов будет построено рядом? 📍 Сколько похожих квартир появится на вторичном рынке? 📍 Какая будет инфраструктура? 📍 Насколько район будет востребован? 📍 Как ваша квартира будет выглядеть на фоне других предложений через несколько лет? Новостройка — это не гарантия роста цены. 🏗️ И если вы покупаете квартиру с расчётом на будущую продажу, смотреть нужно не только на сегодняшнюю стоимость, но и на то, кому и с чем вы будете конкурировать потом. Для более конкретных расчетов и обсуждений, пишите мне 🤌 Разберемся в вашей ситуации вместе