Ипотеку одобрили, а квартиру купить не получается 🤷♀️ — 13 августа 2026 г. в 06:11:49.783
Ипотеку одобрили, а квартиру купить не получается 🤷♀️ Есть приятный момент: банк прислал сообщение — «Ваша заявка одобрена». Кажется, всё. Можно открывать ЦИАН, выбирать квартиру и готовиться к переезду. 🧳 Но здесь многие совершают одну ошибку. Сумма одобренной ипотеки — это ещё не ваш бюджет на квартиру. ☝️ Допустим, банк готов дать 8 млн рублей. Это не значит, что вы можете спокойно искать квартиру за 10 млн и потратить все свои накопления на первоначальный взнос. Потому что кроме самой квартиры есть ещё расходы: — первоначальный взнос; — ремонт и мебель; — страховка; — услуги оценщика, если они нужны; — расходы на сделку; — иногда комиссия за определённые условия кредита. И самое главное — финансовая подушка. Остаться после покупки квартиры с нулём на счёте — не лучший сценарий, даже если банк формально одобряет такую сделку. Поэтому я всегда советую считать не от вопроса: «Сколько банк готов мне дать?» А наоборот: «Какую квартиру я действительно могу себе позволить без ощущения, что теперь вся моя жизнь — это ипотечный платёж?» 🙏 Одобрение ипотеки — это только первый шаг. А вот правильно определить свой реальный бюджет покупки — уже отдельная задача. 🤌 Для более конкретных расчетов и разговоров о ваших суммах - пишите мне 😉