Семейная ипотека на 15 лет?
Семейная ипотека на 15 лет? Семейная ипотека под 6% может получить важное ограничение: льготная ставка будет действовать не весь срок кредита, а только первые 15 лет. 🙈 Именно такой вариант содержится в проекте новых правил, который, по данным «Известий», направляли банкам. При этом окончательные параметры программы пока не утверждены. Минфин ранее сообщал, что решение об изменении условий будет принято не ранее 1 октября 2026 года. (По данным РБК) Что предлагают: 🏠 6% сохраняются на первые 15 лет кредита. 📈 После этого государственная субсидия заканчивается, а ставка может перейти на уровень, привязанный к ключевой ставке ЦБ. В проекте фигурирует формула «ключевая + 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая + 2,5 п.п.» для ИЖС. 💰 При этом для тех, кто самостоятельно вносит не менее 50% стоимости недвижимости, предлагается сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи. 👨👩👧👦 Также обсуждается дифференциация условий в зависимости от количества детей и региона покупки. Отдельно рассматривается повышение ставки для тех, кто не зарегистрируется в приобретённом жилье в установленный срок. А теперь самое интересное для будущего заемщика. ⤵️ 15 лет — это много, но ипотеку сейчас часто берут на 20–30 лет. Например, средний срок льготной ипотеки в Петербурге в мае 2026 года составлял около 26,5 года. То есть если человек оформит ипотеку на 25–30 лет, ему важно будет смотреть не только на платеж по ставке 6%, но и на то, что произойдет после окончания льготного периода. ☝️ При этом, надо понимать, что обсуждаемые изменения могут касаться новых кредитов, а сами параметры программы еще находятся в разработке. Хотите посмотреть, как это возможно будет выглядеть в цифрах? 😉