Много новостроек в районе — это плюс или будущая проблема?
Много новостроек в районе — это плюс или будущая проблема? Когда мы выбираем квартиру, обычно радуемся большому выбору новостроек в районе. 😉 Новые дома, современные дворы, школы, магазины — красота! 😍 Но вот представьте: вы купили квартиру в новом районе с целью вложения средств или заранее понимая, что будете позже расширяться. И через 3–5 лет рядом появляются ещё несколько жилых комплексов. И каждый новый проект выходит на рынок с акциями, рассрочками, красивыми дворами и совершенно новыми квартирами. А вы в этот момент пытаетесь продать свою. 🤷♀️ И получается, что конкурировать приходится не только со вторичкой, но и с самим застройщиком. ☝️ Что я бы проверила перед покупкой: — сколько ЖК и корпусов ещё планируется построить вокруг; — сколько квартир выйдет на рынок в ближайшие годы; — какие именно квартиры там будут: студии, однокомнатные, семейные; — есть ли у вашего дома какое-то преимущество перед будущими проектами: метро, вид, этажность, планировка, готовая инфраструктура; — насколько район уже сформирован; — не будет ли через несколько лет избытка одинаковых квартир. Особенно внимательно я бы смотрела на районы, где одновременно запускается несколько крупных проектов. Поэтому при покупке новостройки обязательно прикидываем будущую ликвидность и конкуренцию 🙏