Аренда квартир становится прозрачнее: что изменится с 1 ноября 2026 года? 🏡
Аренда квартир становится прозрачнее: что изменится с 1 ноября 2026 года? 🏡 Рынок аренды постепенно переходит в цифровой формат. С 1 ноября 2026 года появится возможность дать согласие на взаимодействие крупных цифровых платформ с ФНС. 🙌🏻 ❓Что это означает для собственников, которые сдают квартиры? 1. Больше информации будет доступно налоговой Крупные цифровые платформы, подпадающие под действие закона, смогут передавать в ФНС сведения о своих партнёрах и договорах с ними — при наличии согласия пользователя. Это касается в том числе площадок, через которые собственники находят арендаторов и организуют сделки. 2. Отказ от согласия не отменяет налоговых обязательств Важно понимать: если собственник не даст согласие на передачу данных через площадку, это не означает, что доход от аренды становится невидимым. Налоговая может получать информацию из других источников и сопоставлять имеющиеся сведения. ☑️ 3. Сдавать квартиру официально становится особенно актуально Если вы получаете доход от аренды, стоит заранее позаботиться о его легальном оформлении. Один из вариантов для физических лиц — налог на профессиональный доход (самозанятость): — 4% при сдаче жилья физическим лицам; — 6% при сдаче юридическим лицам и ИП. ☝️ 💫 Речь не идёт об обязательной цифровой регистрации каждого договора аренды в едином реестре с 1 ноября. Изменения касаются информационного обмена между платформами и налоговой службой. Для собственников главный вывод простой: рынок аренды становится прозрачнее, а привычка сдавать квартиру без договора и не учитывать полученный доход несёт всё больше рисков.🙅♀️ Легальное оформление аренды — это не только исполнение налоговых обязательств, но и дополнительная защита собственника в отношениях с нанимателем. 🤗