🚨 ГОСДУМА ИЗМЕНИЛА ПРАВИЛА ВЫКУПА КВАРТИР ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ: ЧТО ЭТО... — 23 июля 2026 г. в 11:17:08.661
🚨 ГОСДУМА ИЗМЕНИЛА ПРАВИЛА ВЫКУПА КВАРТИР ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ: ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ Если ваш дом может попасть под программу комплексного развития территорий (КРТ), появилась важная новость. Госдума приняла закон, который меняет порядок расчёта компенсации при изъятии жилья. 📌 Что изменилось? Раньше размер компенсации могли рассчитывать исходя из стоимости квартиры на дату принятия решения о комплексном развитии территории. Если с момента принятия такого решения до подписания договора проходило много времени, а цены на недвижимость успевали вырасти, собственник рисковал получить компенсацию, которая уже не соответствовала реальной рыночной стоимости жилья. Теперь подход меняется. ✅ Компенсацию будут рассчитывать по рыночной стоимости на дату заключения договора с конкретным собственником. При этом независимая оценка квартиры должна быть проведена не ранее чем за два месяца до подписания договора. 🏠 Почему это важно? За несколько месяцев, а иногда и лет, стоимость недвижимости может существенно измениться. Новые правила позволяют приблизить размер компенсации к актуальной рыночной цене, что снижает риск получения выплаты, на которую уже невозможно приобрести аналогичное жильё. 📋 Кого коснутся изменения? Новый порядок распространяется не только на будущие проекты КРТ. Он также будет применяться к территориям, по которым решение уже принято, если: ✔️ договор с собственником ещё не подписан; ✔️ нет вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии жилья. Именно для таких собственников изменения могут иметь наибольшее значение. 💬 Мнение эксперта Для владельцев недвижимости это один из самых важных изменений последних лет в сфере КРТ. Размер компенсации напрямую влияет на возможность приобрести новое жильё после изъятия. Поэтому, если ваш дом включён в программу комплексного развития территорий, не стоит подписывать документы, не разобравшись в порядке оценки квартиры, расчёте компенсации и своих правах. В подобных ситуациях грамотная юридическая и экспертная проверка документов может существенно повлиять на итоговую сумму выплаты.