В то же время потенциальная доходность новостроек от сдачи в аренду здесь составляет 4,... — 13 августа 2026 г. в 09:59:44.095
В то же время потенциальная доходность новостроек от сдачи в аренду здесь составляет 4,3% — ниже, чем у шести городов из топ-10. Поэтому лидерство Ростова-на-Дону в этом рейтинге связано с теми же факторами, что и высокая позиция Екатеринбурга в случае инвестиций во вторичное жилье. На втором месте в этом рейтинге оказался Калининград (он же — единственный курортный город среди всех участников топ-10) с индексом 69,22. Медианная стоимость квартиры в новостройке здесь 8 млн руб., а потенциальная доходность аренды — 5,27% годовых. Третий — Волгоград с индексом 66,46. Жилье в новостройке здесь можно приобрести по медианным 5,7 млн руб. При этом потенциальная доходность от его сдачи в аренду составляет 5,3% и является самой высокой среди десятки самых привлекательных городов для инвестиций в новостройки с целью последующей сдачи в аренду. Этот же город является мегаполисом с традиционно самыми низкими ценами на новостройки. В отличие от рейтинга городов, привлекательных для покупки вторичного жилья, в десятку локаций, интересных для инвестиций в новостройки, вошел Санкт-Петербург. С показателем индекса 65,61 он занимает в этом рейтинге четвертую строчку. Однако потенциальная доходность от сдачи первичного жилья в аренду самая низкая среди топ-10 и составляет лишь 3,53% годовых, подсчитали аналитики. Что касается Москвы, она не присутствует и в этом рейтинге. К середине 2026 года, по данным «Дом.РФ», спрос на аренду жилья в России достиг трехлетнего максимума. При этом на фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла. (https://realty.rbc.ru/news/6a7592569a794753a2c9cb75?from=copy) ГБУ СО «Госкадастроценка» напоминает, что в 2027 году будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, в т.ч. квартир, расположенных в Саратовской области. Новая кадастровая стоимость будет применяться с 2028 года.