Марина Красавина | Архитектор недвижимости | ГРАУНД ХАУС
Прочее · 22 августа 2026 г.
Иногда в выписке ЕГРН обнаруживается объект, который существует только на бумаге: стары... — 22 августа 2026 г. в 08:00:11.135
Иногда в выписке ЕГРН обнаруживается объект, который существует только на бумаге: старый сарай, навес, временное сооружение или запись, появившаяся ещё по данным технической инвентаризации. И возникает логичный вопрос: можно ли убрать его из ЕГРН? Росреестр в письме от 06.08.2026 № 14-8596-АБ/26 разъяснил порядок. Если объект по действующему законодательству не является недвижимостью либо вообще не подлежит государственному учёту, запись о нём и правах на него можно исключить из ЕГРН. Заявление вправе подать: — собственник объекта, указанный в ЕГРН; — собственник земельного участка, если право на сам объект в ЕГРН не зарегистрировано. Важный практический момент: Росреестр сам запрашивает архивные документы в БТИ и иных организациях. Технический паспорт можно приложить по своей инициативе, но это не обязательное условие. Но это не «кнопка удалить». По каждому объекту решение принимает государственный регистратор: он проверяет, как объект был поставлен на учёт, какие документы лежат в реестровом деле, была ли разрешительная документация. Мой вывод: прежде чем подавать заявление, нужно провести диагностику записи. Иногда перед нами действительно лишний объект в реестре. А иногда — недвижимость, которую нельзя исключить простым заявлением. Если в вашей выписке ЕГРН есть «странный» объект — не спешите. Сначала разберём его юридическую природу и историю появления в реестре. Источник: письмо Росреестра от 06.08.2026 № 14-8596-АБ/26. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ УДОБНЫЙ ДЛЯ ВАС МАХ | ЧАТ ДЛЯ ВОПРОСОВ | ТЕЛЕГРАММ