Что такое придомовая территория?
Что такое придомовая территория? Придомовая территория — это участок земли, прилегающий к многоквартирному дому и находящийся в общей собственности жителей. Все собственники квартир имеют равные права пользоваться двором. Границы этого участка официально закреплены в Государственном кадастре недвижимости. Если данных в кадастре нет, значит, участок юридически не выделен Кто отвечает за уборку? Вариант 1 — Участок сформирован и стоит на кадастровом учёте Тогда земля — общее имущество собственников квартир. За уборку отвечает: — управляющая компания (УК) — ТСЖ — или подрядчик, которого наняли сами собственники (если дом в самоуправлении) Расходы на уборку оплачивают собственники (сумма в квитанции зависит от площади квартиры) Вариант 2 — Участок не оформлен Тогда земля находится в муниципальной собственности. Уборкой занимаются городские власти. Например, в Москве это ГБУ «Жилищник» района. Работы идут за счёт бюджета Чтобы проверить, кому принадлежит земля, зайдите в публичную кадастровую карту Что входит в обязательный минимум уборки (Постановление Правительства № 290) Летом: — подметать двор — косить траву и убирать газоны — чистить ливневую канализацию Зимой: — убирать снег с дорожек, парковок, площадок — сбивать сосульки и посыпать дорожки песком — чистить люки и гидранты Круглый год: — порядок у подъезда, чистые урны, уборка вокруг мусорных контейнеров ℹ️Более подробные нормы — в Постановлении Госстроя № 170 При этом жители вправе договориться с управляющей компанией или подрядчиком о дополнительных услугах: ландшафтном дизайне, установке малых архитектурных форм, обустройстве зон отдыха Что делать, если двор не убирают? 1. Уточните, кто отвечает за обслуживание придомовой территории 2. Подайте жалобу ответственному лицу (УК, ТСЖ или в «Жилищник»). Ответ должны дать за 5 рабочих дней 3. Нет реакции — обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Они проведут проверку и примут законные меры воздействия 4. Если есть угроза здоровью или инстанции бездействуют — жалуйстесь в прокуратуру 5. Радикальный вариант для оформленной земли — сменить УК или подрядчика на общем собрании собственников Все ключевые решения о пользовании и обслуживании придомовой территории, как и всего общего имущества, принимаются на общем собрании собственников 3/4 от общего числа голосов ✨Сохраняйте пост и отправляйте соседям — чтобы знать, с кого спрашивать за чистоту во дворе