"Хотим здесь жить!" с Натальей Рудометовой | недвижимость • дизайн • инвестиции |
Маркетинг · 2 июня 2026 г.
Квартира “не сдаётся” - в чем дело?
Квартира “не сдаётся” - в чем дело? Вчера разбирала объект на эфире в инвестиционном клубе. Главный вопрос: почему за неделю у хорошего объекта нет арендатора? Начали с базы - цена — «У нас рыночная» — «А как вы это поняли?» — «Смотрели на других...» И тут правда, которую многие не хотят слышать: Рыночная цена - это не то, за сколько “СТОЯТ” ваши соседи. Это то, за сколько реально готовы платить ваши арендаторы Я называю этот синдром "Великое стояние": Собственники смотрят друг на друга → ставят одинаковую цену или даже чуть выше → и все вместе не сдаются Тогда вопрос, а как определить реальную цену объекта? 1️⃣ Через сильного агента с аналитикой 2️⃣ Через профессиональные инструменты (я использую BF Guru - не раз выручали на проектах) 3️⃣ Через отклик рынка: нет звонков = у вас сильно завышена цена Можно сделать идеальный хоумстейджинг. Можно вложить деньги в дорогущий стильный ремонт. Но если цена мимо - объект просто висит мертвым грузом в поисковой выдаче Авито и Циан. А тем временем идет простой, но его, почему-то никто не считает Вывод: Адекватная цена + профессиональная упаковка = успешная реализация И только так объект будет работать на вас без потерь