Риелтор Хоумстейджинг Организация пространства и порядка
Прочее · 24 сентября 2026 г.
КИТ №3: НА КАКОЙ СРОК СДАВАТЬ? (ПОСУТКА VS ДОЛГОСРОК)
КИТ №3: НА КАКОЙ СРОК СДАВАТЬ? (ПОСУТКА VS ДОЛГОСРОК) Это вопрос, который убивает 90% инвесторов. Они не знают, как им выгодней сдавать квартиру! Посутка дает больше денег только в центре города, рядом с вокзалами, туристическими местами или крупными конгресс-холлами. Если у вас "спальник" — забудьте. Посутка там умрет, а вы сойдете с ума от управляющей компании. Долгосрок — это инвестиционный вариант для 90% города. Вы сдаете один раз, забываете на год, получаете стабильный платеж. И при правильном стейджинге ставка будет выше рынка на 20–30%. Сдаете апартаменты - посмотрите, где они пользуются большим спросом - порой апарты выгоднее сдаются чуть дальше от центра города. Максимальная прибыль = долгосрок с качественным стейджингом под вашу ЦА. ГЛАВНЫЙ ВЫВОД Покупать квартиру, не изучив локацию, ЦА и срок аренды — это как стрелять из пушки по воробьям. Попадете, но без прибыли. Алгоритм успешной инвестиции: 1️⃣ Изучили район и спрос. 2️⃣ Определили ЦА и их потребности. 3️⃣ Выбрали срок сдачи (для 90% случаев — долгосрок). 4️⃣ Сделали стейджинг под эту ЦА. 5️⃣ Установили цену выше рынка и получили платежеспособного, лояльного клиента. И дело здесь не в хоумстейджинге, вернее не только в нем. Это еще один инструмент для успешного бизнеса в недвижимости - целевая аудитория (ЦА), локация, средняя цена по рынку, эстетика в квартире. Вы не сможете продать/сдать квартиру по 100 млн руб если средняя цена в вашем районе 10 млн. А как вы покупали квартиру для бизнеса? Видео как складывать полотенца элегантно как в 5* отеле Моя программа лояльности Я ВКонтакте | MAX |Telega