Не актуальные данные в ЕГРН: сделке быть или не быть? 🧐 — 15 июля 2026 г. в 17:41:06.980
Не актуальные данные в ЕГРН: сделке быть или не быть? 🧐 К юристу Симоняну обратился агент Григорий со следующим (уже неоднократно задаваемым другими агентами и клиентами) вопросом: «Если данные паспорта правообладателя в ЕГРН изменились и сейчас другие нежели были на момент покупки недвижимости их нужно менять перед новой сделкой купли-продажи или нет?» 🤔 Закон не обязывает вас менять паспортные данные в ЕГРН перед сделкой. Право собственности от этого не страдает. 🙅🏻♂️ Однако рекомендую это сделать❗️ Расхождение данных — частая причина приостановки регистрации сделки Росреестром. ❌ Хотя это не сделает сделку недействительной, это может затянуть процесс и создать лишние сложности.🤯 Что будет, если не обновить? 🙄 · При подаче документов: Росреестр может запросить дополнительные подтверждения вашей личности, что затянет регистрацию. · С получением выписок: При заказе выписки из ЕГРН система может не идентифицировать вас как собственника, и вы получите документ без ваших персональных данных. Как это работает ❓ Данные могут обновиться автоматически: МВД в течение 5 дней уведомляет Росреестр, после чего у ведомства есть 15 дней на внесение изменений. Если прошло больше 20 рабочих дней, а данные не обновились, лучше подать заявление самостоятельно. ✍️ Как обновить данные самостоятельно ☝️ Это бесплатно и делается через МФЦ с паспортом и заявлением, или онлайн через сайт Росреестра или Госуслуг. Срок внесения изменений — до 3 рабочих дней. 📅 Что делать перед сделкой 🫣 Проверьте выписку из ЕГРН — актуальны ли данные. Если нет — лучше подайте заявление об изменении данных. В срочном случае можно подать документы на сделку одновременно с заявлением об изменении данных, но это рискованно.🫢 Главное — помните, что ваше право собственности сохраняется в любом случае.😎 Если у вас есть другие вопросы по оформлению сделки, я постараюсь помочь.💪 С уважением, Георгий Симонян Главный юрисконсульт I-deal. Экосистема для риэлтора +7 (926) 731-57-40