🏗 Недвижимость России и Горного Алтая: главные события недели — 20 июля 2026 г. в 03:27:03.783
🏗 Недвижимость России и Горного Алтая: главные события недели С 13 по 19 июля рынок недвижимости показал противоречивую картину: строительство замедляется, но покупательская активность постепенно возвращается. 📉 Строительство сокращается За первое полугодие в России ввели около 42,8 млн м² жилья — на 18% меньше, чем год назад. Особенно заметно снизилось строительство индивидуальных домов — сразу на 28,6%. Застройщики осторожнее запускают новые проекты. А значит, сегодняшнее сокращение строительства через несколько лет может привести уже к дефициту качественного предложения. 🏦 Ипотека оживает В июне банки выдали ипотечных кредитов примерно на 483 млрд рублей — на 47% больше, чем в мае. Однако значительная часть спроса по-прежнему связана с «Семейной ипотекой». Рыночные кредиты при ключевой ставке 14,25% остаются дорогими. 💰 Цена в рекламе и цена сделки — не одно и то же Разрыв между стоимостью квадратного метра в объявлениях застройщиков и реальными ипотечными сделками достиг 16,1%. Это не означает, что любой объект можно купить со скидкой 16%. Но покупатели действительно чаще выбирают более доступные варианты, получают индивидуальные скидки, рассрочки и специальные условия. ⛰ Что происходит на Алтае В Республике Алтай за полугодие введено около 111 тыс. м² жилья. При этом более 90% объёма приходится на индивидуальное строительство. А главным событием в туристической недвижимости стал запуск комплекса сервисных апартаментов Cosmos Stay Altay Katun на территории «Бирюзовой Катуни». Это уже не просто апартаменты в красивом месте, а полноценный курортный продукт с профессиональным управлением, ресторанной и гостиничной инфраструктурой. 📌 Мой вывод: рынок не остановился — он перестраивается. Покупатель стал внимательнее, застройщики — осторожнее, а качество объекта, условия покупки и профессиональное управление приобретают всё большее значение. Следующая важная дата — 24 июля, когда Банк России примет новое решение по ключевой ставке. От него во многом будет зависеть дальнейшая активность покупателей.