Кто на самом деле арендует кладовки? — 1 августа 2026 г. в 12:43:49.981
Кто на самом деле арендует кладовки? Когда я рассказываю про self-storage (кладовки временного хранения), многие представляют примерно одну картину: Сидит бабушка, открывает свою кладовую и достает очередную банку огурцов из запасов на зиму 😄 Но реальность вообще другая. Как раз люди, которые любят всё хранить, собирать и «когда-нибудь пригодится», чаще всего не являются клиентами таких сервисов. Главный клиент кладовки делает обратное. Он расхламляется. У людей стало больше вещей, но меньше места — поэтому эта коммерческая недвижимость интересна, как направление. Средняя площадь новых квартир постепенно уменьшается, особенно в массовом сегменте. Стоимость бетона растет. Доступность падает, а количество вещей у семьи только растет: велосипеды, сезонная одежда, детские вещи, спортинвентарь, инструменты, техника и тд. В какой-то момент человек задает себе вопрос: Мне реально нужна квартира больше на 3–5 млн рублей только ради того, чтобы хранить вещи? И тут появляется кладовка за несколько тысяч рублей в месяц. Кто основные клиенты? Семья с детьми Детская одежда, коляски, велосипеды, игрушки, сезонные вещи. Ребенок вырос — вещи пока жалко выбросить, но дома уже нет места. Владелец интернет-магазина Не всегда нужен полноценный склад. Иногда достаточно 5–10 квадратных метров рядом с домом для товара и упаковки. Арендодатель квартиры Старый диван, посуда, техника, мебель от прошлых жильцов. Вместо захламления квартиры — всё отправляется в отдельное место. Мотоциклист Шлемы, экипировка, резина, запчасти. Особенно актуально для тех, кто живет в квартире и не имеет гаража. Рыбак, охотник, турист Лодки, снасти, палатки, снаряжение. Всё то, что используется несколько раз в год, но занимает половину балкона. Строитель или мастер, работающий на себя Инструменты и материалы должны быть рядом, но держать их дома или в машине неудобно. Автовладелец Кстати, хранение автомобильных шин — одна из самых понятных услуг. Два комплекта колес занимают много места, а менять их нужно всего пару раз в год. В развитых рынках self-storage — это уже привычная услуга. Например, в США объем рынка индивидуального хранения оценивается более чем в $50 млрд, а услугами self-storage пользуется примерно 1 из 10 домохозяйств. В России этот рынок пока находится в начале пути. У нас еще нет привычки: «мне нужно больше места — я арендую кладовку». Но именно поэтому здесь есть огромный потенциал роста🔥