Новый кейс из нашей практики 👇 — 3 августа 2026 г. в 12:44:52.845
Новый кейс из нашей практики 👇 Инвестор разместил 480 000 рублей под залог квартиры. На первый взгляд - обычная сделка. Но давайте посмотрим на неё глазами инвестора. 🔸 Что находится в залоге? Квартира площадью 40,7 м² в г. Острогожск (Воронежская область). 💰 Оценочная стоимость квартиры по договору - 2 040 000 рублей. То есть сумма займа составляет всего около 24% от стоимости объекта. Проще говоря, стоимость залога более чем в 4 раза превышает сумму, которую получил заёмщик. Именно такой запас прочности я считаю одним из главных критериев при отборе сделок. Для инвестора это означает не только доходность, но и дополнительную защиту капитала. Доходность инвестора: - 30% годовых - 2,5% в месяц - выплаты процентов ежемесячно 👉 При сумме инвестиции 480 000 рублей это 12 000 рублей каждый месяц или 144 000 рублей за год. Что ещё получает инвестор? 🔸 Договор займа заключается непосредственно на инвестора. 🔸Залог недвижимости регистрируется в Росреестре, и только после регистрации заёмщик получает деньги. 🔸 Проценты выплачиваются ежемесячно. И ещё один важный момент, о котором многие спрашивают. Что делать, если заёмщик перестанет платить? Инвестору не нужно самостоятельно звонить должнику, искать юристов или заниматься судами. Всю работу по сопровождению сделки, переговорам, подготовке документов и судебному взысканию мы берём на себя. Инвестор оплачивает только государственную пошлину, если дело дойдёт до суда. Именно поэтому я всегда говорю: важно смотреть не только на процент доходности. 💡Не менее важно понимать, как защищены ваши деньги, если события пойдут не по идеальному сценарию. С 2018 года мы сопровождаем сделки под залог недвижимости и помогаем инвесторам получать доход, сохраняя главный принцип - сначала защита капитала, потом доходность. Если хотите разобраться, как устроены такие сделки и на что обращать внимание перед инвестированием, - напишите мне в личные сообщения Владимир Иванов . Расскажу подробнее и покажу действующие предложения.