⚡️ Кейс: займ под залог недвижимости — 22 июля 2026 г. в 05:45:32.932
⚡️ Кейс: займ под залог недвижимости Делюсь ещё одной сделкой, которая недавно вышла на финансирование. 💰 Сумма займа: 530 000 рублей. 🏢 Залог: 🔸квартира 37,5 м²; 🔸 г. Курск; 🔸 согласованная стоимость объекта - 4 500 000 рублей. На что сразу обращаю внимание в этой сделке👇 Сумма займа составляет около 12% от стоимости залога. Запас прочности - почти 88%. При таком соотношении стоимости залога и суммы займа риски для инвестора существенно ниже. Условия договора: 🔸 срок - 12 месяцев; 🔸 досрочное погашение - не ранее 6 месяцев (с соблюдением условий договора). 💰 Доход инвестора: 30% годовых, выплаты - ежемесячно. 👉 В цифрах: • 13 250 рублей в месяц; • 159 000 рублей в год. 🔸 Сделка проводится полностью дистанционно. 🔸 Денежные средства перечисляются заёмщику только после государственной регистрации ипотеки (залога) в Росреестре. 🔸 При нарушении графика платежей договор предусматривает начисление пени - 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Для меня в таких сделках главный критерий - не только доходность. В первую очередь я смотрю на обеспечение, документы и то, насколько защищён инвестор. Поэтому перед каждой сделкой проверяем документы, объект недвижимости, собственника и юридическую чистоту залога. ❗️Ещё один момент. Инвестору не нужно самостоятельно заниматься сопровождением сделки. 🔸 если заёмщик платит по графику - инвестор получает ежемесячный доход; 🔸 если возникают вопросы или задержки - сопровождение берёт на себя наша команда; 🔸 при необходимости организуем полное юридическое сопровождение до исполнения обязательств. Если хотите посмотреть, как устроены такие сделки и какие объекты сейчас доступны для инвестирования - напишите мне "ЗАЛОГ" в личные сообщения Владимир Иванов .