🏗️Топ-7 облигаций застройщиков
🏗️Топ-7 облигаций застройщиков Ну что, легенда российского фонового рынка компания ПИК, осуществившее IPO 20 лет назад, уходит с этого самого рынка: совет директоров компании принял решение о делистинге акций. Окончательное решение должны принять акционеры в октябре, но он будет лишь формальной точкой. Больше на акциях ПИК инвесторам не заработать, но мы ведь можем посмотреть и на другие направления заработка на застройщиках, такие как облигации, инвестиционные фонды недвижимости или инвестиционное партнерство. В этот раз я подобрал ряд облигаций застройщиков, причем выбирал сознательно с условно высоким кредитным рейтингом, правда для отрасли А+ зачастую является потолком стабильности. Текущий коридор кредитного рейтинга - не ниже ВВВ+, чтобы максимально оставаться в инвестиционной составляющей. Обязательным условием к большинству подборок облигаций являются ежемесячные выплаты купонов. Для меня это личный триггер оценки роста пассивного дохода, ведь именно с ежемесячными выплатами максимизация дохода отражается более наглядно и появляется возможность более частой диверсификации портфеля. И третьим важным условием для выбора облигаций я считаю срок до погашения. Выбирать бумаги, проводить анализ, подыскивать лучшую доходность и при этом инвестировать в них на 3 месяца - не самое лучшее инвестиционное решение. Поэтому в подборке этот срок до погашения превышает 1 год. 1. Глоракс-001Р-04 (RU000A10B9Q9) Размер купона - 25,5% Кредитный рейтинг - ВВВ+ Дата погашения - 24.03.2028г. Текущая цена - 109,2% 2. Самолет ГК-БО-П16 (RU000A10BFX7) Размер купона - 25,5% Кредитный рейтинг - А- Дата погашения - 06.04.2028г. Текущая цена - 100% 3. Брусника-002P-05 (RU000A10B313) Размер купона - 24,75% Кредитный рейтинг - А- Дата погашения - 03.03.2028г., на следующей неделе предусмотрена оферта Текущая цена - 99,9% 4. Сэтл Групп-002Р-04-боб (RU000A10B8M0) Размер купона - 23,9% Кредитный рейтинг - А- Дата погашения - 12.03.2030г., 02.10.2026г. предусмотрена оферта Текущая цена - 100,2% 5. Эталон-Финанс-002Р-05 (RU000A10EST2) Размер купона - 20% Кредитный рейтинг - ВВВ+ Дата погашения - 25.03.2029г. Текущая цена - 98% 6. ВИС ФИНАНС-БО-П16 (RU000A10FXE1) Размер купона - 17,5% Кредитный рейтинг - А+ Дата погашения - 08.08.2029г. Текущая цена - 101,7% 7. А101-БО-001P-02 (RU000A10DZU7) Размер купона - 17% Кредитный рейтинг - А+ Дата погашения - 16.12.2027г. Текущая цена - 100,8% В итоге в эту подборку вошли почти все крупные застройщики, кроме Джи-групп, выпуски облигаций которой не соответствуют базовым параметрам подборки. 💼 Инвестировать просто 🔑 Инвестировать просто | PRO 🧮 Учет инвестиций