🌿 Когда кадастр врёт, а забор «уехал» со своих границ: — 7 мая 2026 г. в 14:00:03.770
🌿 Когда кадастр врёт, а забор «уехал» со своих границ: как мы победили реестровую ошибку в Москве ◻️ Ко мне обратилась клиентка — владелица участка в Москве. Задача на первый взгляд простая: расширить границы участка - за её забором был «кусочек» свободной земли. Со спокойной душой сделали схему, подали заявление в ДГИ. Ииии... Получили отказ... ◻️ Вердикт чиновников: «Границы образуемого участка нарушают фактические границы смежного участка и территории общего пользования. Усматривается реестровая ошибка».◻️ Для новичка это звучит как приговор. Но мы-то знаем: для старых московских участков с историей такое — норма. ◻️ Что произошло на самом деле? Координаты участка в ЕГРН «уехали» от реальных границ. В кадастре - одно, а в реальности забор на земле стоял совсем в другом месте. Это и есть классическая реестровая ошибка. Ошибка смежного участка мешала нам. Но по закону её исправление — прямое основание для обращения в Росреестр. ◻️ Что сделали: 1️⃣ Инициировали исправление реестровой ошибки. 2️⃣ Дождались, пока координаты встанут на свои места. 3️⃣ Скорректировали схему перераспределения. 4️⃣ Подали документы заново. ◻️ Итог: Получили Распоряжение ДГИ о перераспределении земельного участка. Всё законно, без судов и скандалов. ◻️ Мораль для собственников: Если вам отказали из-за реестровой ошибки — это не поражение. Это просто этап. Ошибку можно и нужно исправлять. Главное — видеть природу отказа. ◻️ Хотите присоединить свободную землю в Москве, но пугают отказы? Пишите — разберём вашу ситуацию ❤️