🏠 Ипотечные каникулы для семей с детьми: что изменится с 1 сентября 2026 года — 6 июля 2026 г. в 11:15:37.310
🏠 Ипотечные каникулы для семей с детьми: что изменится с 1 сентября 2026 года С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлён второй, третий и последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы - временную отсрочку платежей по ипотеке. Я собрала главное простыми словами 👇 Кто сможет воспользоваться? Право на каникулы появится у семей при рождении или усыновлении второго и следующих детей. Самое важное отличие от старых правил: не нужно доказывать снижение дохода. То есть сам факт появления ребёнка уже будет основанием для обращения в банк. На какой срок дадут каникулы? Максимальный срок - до 18 месяцев. Но есть нюанс: каникулы не могут длиться дольше, чем до момента, когда ребёнку исполнится 1,5 года. Если ребёнок усыновлён - срок считается с даты вступления решения суда в силу. Как будут работать платежи? Льготный период делится на два этапа: Первые 6 месяцев Можно полностью не платить ипотеку: ни основной долг, ни проценты. С 7-го по 18-й месяц Проценты продолжают начисляться по вашей ставке, но платить их сразу не нужно. Они фиксируются и будут учтены уже после окончания каникул в новом графике. Важные условия Воспользоваться такой возможностью можно будет: ▫️ только один раз за весь срок ипотечного договора; ▫️ если сумма кредита не превышает 15 млн рублей; ▫️ если ипотечное жильё является единственным в собственности заёмщика; ▫️ если кредит оформлен физлицом для личных целей, а не для бизнеса. Как оформить? Подать заявление нужно будет в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребёнка. Из документов понадобятся: ▫️ паспорт; ▫️ свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении; ▫️ выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жильё единственное. Банк должен рассмотреть заявление. Если в течение 10 рабочих дней ответа нет, каникулы считаются установленными автоматически. Что ещё важно знать? Во время ипотечных каникул банк не начисляет штрафы и пени, не может требовать продажи залога или обращаться к поручителям. После завершения льготного периода график пересчитают. Обычно пропущенные платежи переносятся в конец срока кредита, из-за чего срок может увеличиться, а ежемесячный платёж - немного измениться. Также каникулы можно будет прекратить досрочно, если семья захочет вернуться к платежам раньше. И важный момент: новые правила будут распространяться не только на новые ипотеки, но и на договоры, оформленные до 1 сентября 2026 года. Если вы планируете пользоваться этой мерой поддержки, советую заранее обсудить с банком детали: как пересчитают график, что будет с процентами и какой вариант именно в вашей ситуации окажется выгоднее. Ваш ипотечный брокер, Дарья Пчела 🐝 Канал «Ипотечный дневник»