Вчера у нас прошла очень тяжелая сделка, которая могла бы пройти как по маслу но не тут... — 1 июля 2026 г. в 06:22:11.737
Вчера у нас прошла очень тяжелая сделка, которая могла бы пройти как по маслу но не тут то было… ✔️Семейная пара обратилась к нам за покупкой квартиры в Москве, первоначальный взнос есть, кредитная история в порядке, белый официальный доход, супруга в Москве, супруг на СВО. 🏠Квартиру искали в определенной локации и в определенных домах. Круг поиска недвижимости был очень узким, а разбег в ценах большим. Нашли оптимальный вариант, казалось бы все хорошо, подписали предварительный договор, передали аванс и тут началось… Представитель продавца при передаче аванса не озвучила нам, что сделку они хотят провести альтернативную (привязать свою продажу к покупке продавцом два объекта недвижимости) и провести все сделки одновременно и непременно в Сбербанке, так как ей так удобно и со Сбером она привыкла работать. 🤦♀️Начались переговоры: нашей клиентке никак не подходил сбербанк, так как ставки по ипотеке там почти на 3% выше, чем в Альфа, где мы хотели кредитоваться, а сумму которую наша клиентка оформляет в ипотеку достаточно крупная. В процессе длительных переговоров смогли убедить представителя продавца, что сделку будем оформлять в Альфа Банке. Мы пообщались с Альфа банком и сотрудники согласились провести альтернативные сделки наших продавцов день в день. 😳Дальше начались другие “чудеса” представитель продавцов заявляет, что сниматься продавцы с рег.учета не будут принципиально пока не купят себе недвижимость, на это мы уже не готовы были пойти, так как там на учете стояли третьи лица, которых даже в судебном порядке снять с рег. учета было бы почти невозможно. 😱Сотрудники банка, наша покупательница, мы все общались с риэлтором продавца, но натыкались на стену непонимания и ультиматумов. либо так выходим на сделку либо сделки не будет. ✔️Нашли компромисс- взяли с третьих лиц нотариальное обязательство о снятии с регистрации. Ну вроде все, все проблемы решены, можно выходить на сделку . НО….. Супруг клиентки на СВО и должен был сделать нотариальное согласие на покупку ипотеку, паспорта с собой у него нет, только военный билет. Слава Богу договорились с нотариусом и все сделали. 🤬Вишенка на торте - эта самая представительница продавцов выставляет опят категорическое требование- СДЕЛКА ДОЛЖНА БЫТЬ ТОЛЬКО В ОФИСЕ БАНКА и никак иначе. 🤦♀️Честно сказать, у нас уже опускались руки и мы начали подбирать для клиентки другие варианты для покупки, да и сама клиентка тоже уже не готова была идти на компромиссы и условия представителя продавца. единственный человек, с которым шла эта дама на контакт, была менеджер Альфа банка, она договорилась с ней о проведении сделок. 📌И вот вчера день Х, все стороны по всем трем сделкам пришли в отделение Альфа банка для проведения сделки (наша покупательница, ее продавцы и продавцы двух квартир- 12 человек) Поставили в переговорной комнате банка по середине стола мобильный телефон, подключились по видеосвязи с менеджером Альфа банка и с нами и подписали в приложении госключ всю документацию, как кредитную так и договоры купли-продажи. Зачем странная дама - представитель продавцов собирала всех, “выкручивая всем руки” ставя ультиматумы и просто мотала нервы - НЕПОНЯТНО. Так как все сделки были проведены в электронном виде с подписанием документации в приложении госключ. ❗️Вот такой квест, по другому сложно это назвать мы прошли при согласовании, казалось бы, простой сделки из-за блажи, некомпетентности, гонора представителя продавца.