Вы просили, мы рассказываем! — 8 июля 2026 г. в 07:46:27.765
Вы просили, мы рассказываем! ❗️Как правильно и выгодного делать частичное досрочные погашения действующей ипотеки. ✔️Первое, что нужно понимать при внесение дополнительных сумм помимо обязательного платежа: 1️⃣при любом виде кредитования-проценты начисляются ежедневно 2️⃣вся переплата (проценты) за пользованием кредитом начисляются на остаток основного долга по кредиту ежегодно. Если знать и понимать эти правила, то любой ипотечный кредит выплачивается очень быстро. Поэтому выгодные для заемщика досрочные погашения кредита нужно делать только так:⤵️ ➡️При внесении даже небольшой суммы на досрочное погашение, нужно уменьшать ИМЕННО СРОК кредита, ведь даже 1000 рублей может уменьшить огромную переплату по кредиту. А меньше срок кредита- меньше переплата за пользованием кредитом. ➡️Так как проценты за пользования любым кредитом начисляются ежедневно, то досрочные погашения кредита нужно делать именно в день ежемесячного платежа, либо на следующий, чтобы досрочное погашение не ушло на начисленные проценты. Если вносить досрочку в середине периода между ежемесячными платежами, то сначала спишуться проценты за пользованием кредита (за дни до ежемесячного платежа) а только остаток на основной долг. Если рассмотреть на досрочные погашения на примере (смотрите фото):⤵️ ➡️Допустим у клиента ипотека сумма 5 000 000 рублей, ставка 17%, сроком на 30 лет. ➡️Ежемесячные платежи по ипотеке у заемщика в этом случае - 71 283 рубля. ✔️Если человек будет досрочно вносить по ипотеке даже 3500 рублей с первого дня пользования кредитом и уменьшать срок, то за год таких досрочных погашений человек сократит 54 месяца (4.5 года!) пользования ипотечным кредитом,внеся всего 42 000 рублей досрочных погашений. 📌А в деньгах экономия составляет 3 849 282 рубля! Запись на консультацию Валерия Кабанова Ипотека с Кабановыми