Список сервисов для проверки продавца перед сделкой:
Список сервисов для проверки продавца перед сделкой: 1️⃣Реестр банкротов https://bankrot.fedresurs.ru/ Проверьте его как физическое лицо и как ИП на оформленное банкротсво 2️⃣реестр исполнительных производств (судебные приставы) https://fssp.gov.ru/iss/ip Смотрим наличие у продавца крупного исполнительного долга, который может привести к банкротству и проблемам с недвижимостью, также на недвижимость может быть наложен арест за задолженности 3️⃣ Реестр судебных решений На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал ваш продавец. Зачем проверять : - приставы могут наложить арест в процессе регистрации сделки - наличие крупных судебных денежных споров может привести в потенциале к банкротству и аресту недвижимости - могут быть споры о разводе, разделе имущества или наследстве 4️⃣ Реестр иностранных агентов https://minjust.gov.ru/ru/pages/reestr-inostryannykh-agentov/ Проведение любой финансовой сделки с лицом, включенным в реестр, сопряжено с повышенным вниманием контролирующих органов.Есть риск, что такие сделки в будущем могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены и расторгнуты по инициативе государства 5️⃣реестр экстремистов и террористов https://www.fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal-act Почему смотрим -банк может заблокировать деньги. Изъять их обратно без долгого разбирательства с РФМ скорее не удастся - в регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет отказано или сделка будет приостановлена до выяснения обстоятельств. 6️⃣реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия Реестр, содержащий список чиновников и служащих, которые были уволены за совершение коррупционных правонарушений https://gossluzhba.gov.ru/reestr Почему смотрим: - есть вероятность изъятия недвижимости в пользу государства или оспаривания сделки. - повышенный риск личного банкротства 7️⃣реестр военных повесток https://xn--b1afabzvcegckfhg.xn--p1ai/lkrp/ Почему смотрим Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней после публикации повестки в реестре, для него наступают правовые последствия. В т.ч. запрет на регистрацию сделок с недвижимостью. 8️⃣реестр алиментщиков https://fssp.gov.ru/ip_alim Проверка на сайте ФССП по ФИО может не показать проблем, если исполнительное производство было прекращено, например, за невозможностью взыскания. Но сам долг никуда не исчезает. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом по иску кредиторов или приставов. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, оспоримы. 9️⃣реестр контролируемых лиц, если сторона сделки - иностранец В реестр включаются иностранные граждане, которые нарушили законы РФ и/или миграционное законодательство https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl?clckid=66141a12 Почему смотрим: данным лицам нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, открывать счета и осуществлять банковские операции #полезнаяинформация Ипотека С Кабановыми