🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ В 2026 ГОДУ: КТО МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ 18 МЕСЯЦЕВ?
🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ В 2026 ГОДУ: КТО МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ 18 МЕСЯЦЕВ? Платеж по ипотеке стал неподъемным? Потеряли работу, снизился доход или в семье появился ещё один ребёнок? В некоторых ситуациях закон позволяет временно приостановить ипотечные платежи или уменьшить их размер. И банк не вправе отказать, если заемщик соответствует всем установленным требованиям. Разбираемся, кто может воспользоваться ипотечными каникулами в 2026 году 👇 📌 основания для оформления каникул 1️⃣Потеря работы Вы зарегистрированы в службе занятости как безработный и не имеете заработка. Также предусмотрен отдельный случай для пенсионеров по старости, прекративших работу 2️⃣Инвалидность I или II группы Необходимо официальное подтверждение установленной инвалидности. 3️⃣Длительная болезнь Временная нетрудоспособность продолжается более двух месяцев подряд. 4️⃣Доход снизился более чем на 30% При этом ипотечные платежи по графику на ближайшие шесть месяцев должны превышать 50% среднемесячного дохода за два месяца перед обращением 5️⃣В семье стало больше иждивенцев, а доход снизился Например, родился ребёнок или появился другой иждивенец. Для этого основания необходимо, чтобы: — доход снизился более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год; — ипотечные платежи в ближайшие шесть месяцев превышали 40% текущего среднемесячного доход 6️⃣Вы пострадали от чрезвычайной ситуации Жильё находится в зоне ЧС, нарушены условия жизнедеятельности и утрачено имущество в результате чрезвычайной ситуации. Обратиться нужно в течение 60 календарных дней с момента установления соответствующих обстоятельств. 7️⃣Родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок 🔥 С 1 сентября 2026 года это самостоятельное основание для ипотечных каникул продолжительностью до 18 месяцев. Подтверждать снижение дохода на 20–30% и соответствие установленной доле ипотечного платежа по этому основанию не требуется. Новое правило распространяется и на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. 📋 Но есть общие условия! Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами по закону, необходимо проверить: ✅ Первоначальная сумма кредита — не более 15 млн рублей. ✅ Ипотечное жильё является единственным пригодным для постоянного проживания жильём заёмщика или одного из созаёмщиков — с учётом требований закона. ✅ Кредит оформлен на физическое лицо для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. ✅ Ранее по этому кредиту не предоставлялись ипотечные каникулы. Для пострадавших от ЧС предусмотрено исключение. ✅ Отсутствуют предусмотренные законом препятствия, в том числе определённые судебные процедуры и предъявление исполнительного документа либо требования к поручителю. !Важно: банк не вправе придумывать дополнительные условия, которых нет в законе. ⏳ На какой срок можно получить ипотечные каникулы? По общим основаниям — до 6 месяцев. При рождении или усыновлении второго и последующих детей — до достижения ребенком возраста 1,5 лет, но не более 18 месяцев с даты усыновления. При этом каникулы не означают списание долга. По новому основанию для семей с детьми проценты за период с 7-го по 18-й месяц фиксируются и погашаются позднее. Поэтому длительная отсрочка может увеличить общую переплату. Что делать, если платить ипотеку становится тяжело? Не ждать просрочки, а сначала проверить, есть ли законное основание для каникул. Сохраняйте пост, чтобы не потерять информацию Запись на консультацию Валерия Кабанова Ипотека с Кабановыми