💬 Екатерина Щурихина, — 19 июня 2026 г. в 12:01:09.896
💬 Екатерина Щурихина, директор по рейтингам кредитных институтов агентства Эксперт РА: После такого решения ЦБ (снизить ключевую ставку – прим.) кредитные организации продолжат курс на осторожное снижение ставок в пределах 1 п.п., сохраняя жесткую риск-политику. Тенденция к плавному восстановлению объемов рыночной ипотеки укрепится, и к концу 2026 года ее доля может приблизиться к 50%, достигнув паритета с льготным сегментом. А значимого увеличения выдач в рыночном сегменте можно ожидать при ставках ниже 12%, что, вероятно, является перспективой 2027 года. 💬 Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам»: Несмотря на то, что хотя рыночные ипотечные ставки будут по-прежнему оставаться очень высокими, можно будет рассчитывать на определенное дальнейшее увеличение выдач. Главная мотивация россиян, берущих ипотечный кредит по рыночной ставке – в желании приобрести квартиру, пока она еще больше не подорожала, а в будущем рефинансировать кредит на более приемлемых условиях. На мой взгляд, чтобы рыночная ипотека стала доступной для большого числа людей, ставки по ней должны опуститься в район 10-12%. 💬 Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА: Любое снижение процентных ставок делает ипотеку более привлекательной, однако на фоне сохранения высоких ипотечных ставок спрос на нее не может расти серьезными темпами. Идеальным с точки зрения возможности качественно обслуживать ипотечный кредит являются ставки на уровне не выше 12%. Цены на новостройки слишком высоки, чтобы продолжить дальнейший рост без помощи массовых льготных программ. Поэтому коррекция ставок позитивнее отразится именно на рынке вторичного жилья. В некоторой степени спрос на новостройки могут косвенно подстегнуть признаки оживления рынка вторичного жилья, так как покупка может быть профинансирована в том числе за счет средств от продажи имеющейся недвижимости. 💬 Александр Цыганов, профессор Финансового университета: Снижение ключевой ставки важный сигнал, который окажет скорее психологическое влияние. Часть потребителей может воодушевиться продолжающимся снижением ключевой ставки и поторопится купить недвижимость в расчете и на последующее снижение ставки и возможность рефинансирования ипотеки. Для того, чтобы ставки по рыночной ипотеке приблизились к 13-15%, ключевая ставка должна быть в районе 10-12%. А еще лучше, если ипотечная ставка достигнет 10%, что предполагает ключевую ставку в 7-8%. Повышение доступности ипотечного кредита послужит развороту интереса части покупателей на рынок готового жилья. И чем ниже будет снижение ипотечных ставок, тем большей популярностью будет пользоваться вторичка. 💬 Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: Практика последних шести месяцев показывает – снижение ключевой ставки слабо влияет на динамику ипотечных ставок. Дело в том, что ЦБ уменьшает ее осторожно, а банки еще осторожнее определяют ставки по ипотеке. Сейчас ставки предложения примерно на 4,5 п.п. выше ключевой ставки, а в более стабильной экономической ситуации ставки по ипотеке были на 2-3 п.п. выше «ключа». Цены на новостройки стабилизировались и в ближайшее время ситуация скорее всего не изменится. Рынок не ждет никаких прорывных решений ни по ключевой ставке, ни по программам поддержки спроса. Цены будут расти умеренными темпами. #мнение #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX