🏦 ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего за... — 24 июля 2026 г. в 07:40:52.830
🏦 ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего законодательного регулирования. Регулятор совместно с Минстроем прорабатывает законопроект, который должен изменить порядок предоставления рассрочки при покупке жилья. «Наша главная задача – исключить введение потребителя в заблуждение относительно "бесплатности" рассрочки на жилье. Здесь возможны разные сценарии. Это может быть запрет на разные цены, а может быть введение обязательного информирования гражданина о разнице в цене – при покупке недвижимости за наличные и с использованием сервисов рассрочки», – отметили в ЦБ. Законопроект предполагает, что: — после ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика независимо от того, в полном объеме внесена оплата или нет, у застройщика в свою очередь возникает право залога на квартиру. Счета эскроу при этом раскрываются; — расчеты по рассрочке после ввода в эксплуатацию будут вестись через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование, права по счету передаются в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита; — ограничивается размер ответственности дольщика при существенном нарушении сроков оплаты – не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности; — максимальный срок предоставления рассрочки – не более 3 лет после планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию; — в кредитной истории гражданина будет отражаться информация о рассрочке от застройщика. #рассрочка #недвижимость #законодательство @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX