Вторичка дорожает быстрее первички. Об этом говорится в исследовании аналитиков Домклик...
Вторичка дорожает быстрее первички. Об этом говорится в исследовании аналитиков Домклик и Центра Финансовой Аналитики. «Цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 192,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 130,1 тыс. руб. Годовой рост составил 9,5% и 11,4% соответственно. Готовое жилье все успешнее конкурирует с первичным жильем. При этом цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, на 0,8% выше, чем в новостройках. На динамику цен продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем непроданного жилья вблизи исторических минимумов», – отмечают аналитики. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка: 📌 на первичном рынке жилья в августе средняя стоимость «квадрата» выросла на 0,7%, до 192,8 тыс. руб. ▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Татарстан и Приморский край. ▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии и Воронежской области. Эти регионы лидируют в рейтинге самого дешевого жилья 12 месяц подряд. Разрыв между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ вырос до 16,9% – это самый высокий уровень с января 2024 года. Разрыв цен предложения и сделки не равнозначен размеру скидки: просто покупатели выбирают самые бюджетные лоты, игнорируя дорогие, подчеркивают аналитики. 📌 на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м составила 130,1 тыс. руб., рост за месяц 1,3%, причем этот показатель четвертый месяц подряд не опускается ниже 1%. Цены продолжают расти с сентября 2024 года. ▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Ленинградской области и Краснодарском крае. ▪️Наименьшая стоимость готовых квартир зафиксирована в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях. Статистика объявлений на Домклик показала, что средняя цена предложения на рынке вторичного жилья России в августе выросла до рекордных 148,4 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки снизилось до 14,1% (после 14,6% в июле). #цены #недвижимость @rusipoteka