📰 Обзор прессы за неделю (11-18 сентября)
📰 Обзор прессы за неделю (11-18 сентября) 🌱 Ипотека на качелях – Коммерсантъ С 1 октября планируется изменение условий льготной ипотеки. Вероятно, после этого объем выдачи льготных кредитов снизится. В то же время начал расти спрос на стандартную ипотеку, но до ажиотажа еще далеко. Как в этих условиях девелоперы стимулируют продажи? 🌱 Застройщика берут под крыло – Коммерсантъ Высокая долговая нагрузка группы «Самолет» вынуждает акционеров компании договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. Сбербанк, как крупнейший займодатель застройщика, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса «Самолета». 🌱 Девелоперы решили не расстраиваться – Коммерсантъ Объем экспозиции квартир на первичном рынке в крупных городах за год снизился на 6,2%. Это произошло из-за падения девелоперской активности по выводу новых проектов вслед за сокращением спроса. В этих условиях у застройщиков практически не осталось возможности повышать цены. 🌱 «Извините, не справился с платежами». Почему квартиры с рассрочкой начинают возвращать застройщикам – РГ Рынок подходит к моменту появления проблем у покупавших квартиры в рассрочку. Ипотека пока существенно не подешевела, и те, кто брал рассрочку в надежде через год-два закрыть ее кредитом, уже сталкиваются со сложностями. 🌱 Застройщики готовы давать скидки на квартиры в построенных домах. В каких городах это возможно? – РГ В десяти крупных городах не менее половины непроданных на данный момент квартир в новостройках будут реализовываться более двух лет после ввода дома в эксплуатацию. Ненужный девелоперам груз вынуждает их делать скидки на готовое жилье. 🌱 Ипотеку на дома не дадут без эскроу. Что ждет застройщиков и покупателей жилья? – РГ Запретить выдавать любые ипотечные кредиты на строительство индивидуального дома без использования счетов эскроу собирается ЦБ. Цель – не допускать ситуации, когда из-за нерадивого подрядчика люди остаются без жилья, без денег, которые уже отдали строителям, но с кредитом. 🌱 Что такое комбинированная ипотека и какие риски она несет. Комментарии юристов – РГ Юристы объяснили особенности так называемой комбинированной ипотеки. Главное предупреждение: заемщики несут риски по всей квартире, а не только по «дорогой» части кредита. 🌱 Дойти до получки: зарплаты москвича не хватит даже на полметра в новостройке – Известия За 1 кв. м в новостройке москвичу приходится отдавать больше 2,5 средних зарплат. Год назад хватало 2,3 оклада. Причина в том, что цены на новые квартиры в течение года росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты. Для жителей Петербурга, Московской и Челябинской областей ситуация также ухудшилась. Зато в Дагестане и Краснодарском крае жилье стало доступнее. 🌱 ЦБ оставил ключевую ставку неизменной: подорожает или подешевеет ипотека – РБК Решение ЦБ сохранить ставку заставит банки удержать ставки по ипотеке на текущих значениях или пойти на незначительное снижение – на 0,2–0,3 п.п. 🌱 Договор долевого участия с рассрочкой: риски и перспективы – IRN В последние 3-4 года в России широкое распространение получила практика продажи застройщиками жилья в новостройках по договорам, которые предусматривают оплату в рассрочку. О рисках, присущим таким договорам, рассказал адвокат Олег Сухов. 🌱 Больше чем дача: что теперь хотят покупатели загородных домов и как правильно выбрать свой – Инк. Загородная недвижимость давно перестала быть романтикой дачного лета: сегодня это актив, который нужно уметь содержать и с которым нужно уметь при необходимости быстро расстаться. Почему рынок не поспевает за новыми требованиями покупателей и что должно измениться, чтобы спрос наконец был удовлетворен? 🌱 Банки отказываются от субсидированных ипотек. Надо ли торопиться с покупкой квартиры? – Т-Ж Сбер перестанет выдавать субсидированную ипотеку на короткий срок. Похожей политики придерживаются и другие банки. Что за субсидированные ипотеки, чем они опасны и почему они всех так беспокоят? @rusipoteka