📉 Доступность жилья за последний год упала во многих крупных городах и регионах.
📉 Доступность жилья за последний год упала во многих крупных городах и регионах. Как следует из данных ЦБ и Росстата, во II кв. 2026 года за 1 кв. м в новостройке москвичу приходилось отдавать 2,52 средней зарплаты, год назад было достаточно 2,32. Ситуация ухудшилась и для жителей Петербурга. Там для покупки одного метра требовалось 2,32 средней зарплаты (годом ранее – 2,28). В Московской области разрыв вырос умеренно – с 1,7 средней зарплаты за метр до 1,74. По словам экспертов, причина в том, что цены на новые квартиры в течение года росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты. «При сравнении цены метра и зарплаты Россия по доступности жилья находится примерно на среднем уровне среди стран СНГ. В Казахстане и Армении, например, показатель гораздо хуже. Но с учетом стоимости кредита картина меняется. По версии глобального индекса доступности ипотеки 2026 года, составленного датской компанией YouCalc (учитывает медианный доход, соотношение цены к доходу и реальную ставку по ссуде), Россия занимает 39-е место из 41. В РФ при ставке 21,35% месячный платеж поглощает 235% медианного дохода. Хуже показатели только у Вьетнама (236%) и Египта (266%), тогда как в лидирующих США и Саудовской Аравии платеж составляет 22–25% дохода – разница на порядок. Это объясняет, почему в России подавляющее большинство сделок проходит через льготные, а не рыночные ипотечные программы: без субсидирования ставки классический рыночный кредит для среднестатистической семьи сейчас практически неподъемен», – отмечает директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин. #цены #новостройки #первичка @rusipoteka