Автотур по Анапе. Жилой комплекс рядом с морем — 13 августа 2026 г. в 11:46:00.648
Автотур по Анапе. Жилой комплекс рядом с морем Третьим объектом нашей поездки стал строящийся жилой комплекс в городской части Анапы. Рядом - парки, магазины, кафе и места для прогулок. Мы посмотрели стройку и готовый шоурум. Квартиры передают в предчистовой отделке, но можно заказать у застройщика отделку под ключ. В первой очереди строят школу и детский сад. Закрытые дворы и детские игровые пространства. Будут зоны для новомодного падела, баскетбола, волейбола, воркаута, йоги и настольного тенниса. Из необычного - для жильцов клубная гостиная с камином, библиотекой и местами для работы. В продаже - студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Везде просторные кухни-гостиные, есть удобные варианты с двумя санузлами и гардеробными (в видео и на фото). Стоимость зависит от корпуса, этажа и вида из окон - на море, город или парковые зоны. Разница между похожими по площади квартирами может составлять ~1-2 млн ₽. Минимальные площади и цены при наличном расчёте: студии от 32 кв.м - от 8,1 млн ₽; квартиры с одной спальней от 36 кв.м - от 10,5 млн ₽; квартиры с двумя спальнями от 53 кв.м - от 10,9 млн ₽; квартиры с тремя спальнями от 68 кв.м - от 13 млн ₽. Меня заинтересовала пока ещё действующая ипотечная программа со ставкой 7,7% на первые 7 лет. Я, честно говоря, не рассчитываю, что рыночная ипотека в ближайшие годы снова станет около 8%. Поэтому такая ставка на 7 лет сейчас выглядит вполне разумным вариантом. Да, она субсидированная, и стоимость квартиры при этой программе увеличивается. Но взамен покупатель получает посильный ежемесячный платёж и возможность не вкладывать всю имеющуюся сумму в покупку сразу. Через 7 лет оставшийся долг можно погасить либо рассмотреть рефинансирование, если к тому времени рыночные ставки снизятся. Такая схема может быть интересна при наличии накоплений, будущих средств от продажи другой недвижимости или финансового запаса на случай, если рефинансирование окажется не таким выгодным, как ожидалось.