Иван Белов юрист, риэлтор

Фото

В СМИ появилась информация, что Федеральная нотариальная палата разослала региональным палатам письмо о проверке ограничений в отношении мужчин призывного возраста — от 18 до 30 лет. Важно: сам по себе возраст или отсутствие военного билета не означает запрет на покупку или продажу квартиры. Ограничения предусмотрены для граждан, которые не явились по врученной повестке без уважительной причины. Через 20 дней после даты явки к ним могут применить временные меры, в том числе: — приостановить регистрацию прав на недвижимость; — отказать в заключении кредитного договора или займа; — запретить регистрацию ИП; — ограничить управление автомобилем. Поэтому для сделки с недвижимостью сейчас может иметь значение не просто статус военнообязанного, а наличие конкретного ограничения в реестре. Практи…

⚡️С 2027 года налог при продаже недвижимости в России могут заметно повысить. Доход от продажи квартиры объединят с зарплатой и другими доходами и будут облагать по общей шкале НДФЛ от 13% до 22%. Минфин предложил распространить прогрессивную шкалу НДФЛ на доходы от продажи недвижимости. Если изменения вступят в силу с 1 января 2027 года, доход от продажи жилья будут суммировать с зарплатой и другими доходами физлица и облагать по единой шкале. Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13% в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения. По предложению Минфина ставки составят: ▪️13% — до 2,4 млн рублей; ▪️15% — от 2,4 до 5 млн рублей; ▪️ 18% — от 5 до 20 млн рублей; ▪️ 20% — от 20 до 50 млн рублей; ▪️ 22% — свыше 50 млн рублей. При этом платить НДФЛ при продаже не…

Друзья, наступает пора, когда нам нужно кое-что сделать и спать спокойно) шутка для людей из 90-х

Семейная ипотека: новые ставки и важные условия В решении Минфина от 22 сентября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей и региона покупки жилья. 🏙 Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть: • 1 ребёнок — до 12%, кредит до 12 млн ₽ • 2 ребёнка — до 10%, до 15 млн ₽ • 3 ребёнка — до 8%, до 18 млн ₽ • 4 ребёнка — до 6%, до 18 млн ₽ • 5 и более — до 4%, до 18 млн ₽ 🏡 Остальные регионы: • 1 ребёнок — до 10%, кредит до 6 млн ₽ • 2 ребёнка — до 8%, до 8 млн ₽ • 3 ребёнка — до 6%, до 10 млн ₽ • 4 ребёнка — до 4%, до 10 млн ₽ • 5 и более — до 2%, до 10 млн ₽ Когда ставка не выше 6%? В частности, если в семье есть ребёнок-инвалид или первоначальный взнос составляет не менее половины стоимости жилья. Ставку также можно снизить до 6%, если в течение первого года остаток д…

⚡️ЦБ РФ впервые с апреля 2025 года сохранил ключевую ставку без изменений. Главное из заявлений регулятора: 📍ЦБ РФ будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий; 📍Устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год; 📍Экономика РФ, по оперативным данным, растет умеренными темпами в III квартале 2026 года; 📍Инфляционные ожидания населения, бизнеса и участников финрынка изменились разнонаправленно, при этом сохраняются повышенными; 📍Напряженность на рынке труда постепенно снижается, и дефицит кадров, по данным опросов, продолжает сокращаться; 📍Кредитная активность в последние месяцы была повышенной, прежде всего за счет корпоративного сегмента; 📍Восстановление инвестиционной активности в России продолжается …