Друзья, всем привет! — 5 августа 2026 г. в 11:32:09.255
Друзья, всем привет! В четверг, 6 августа, в 18:00 проведём прямой эфир с Петром Соколовым, учредителем девелоперской компании полного цикла «РОСТ Строительство», которая занимается строительством загородной и коммерческой недвижимости. На эфире Пётр расскажет о новом проекте коммерческой недвижимости, на который хочет привлечь деньги через платформу «ВБетон». Проект редкий: ✅ LTV по займу — 33%; ✅ залог — земельный участок стоимостью 45 млн рублей; ✅ заёмщик вложит в проект 83% собственных средств; ✅ есть РНС № 47-14-2-2026 от 18.06.2026; ✅ есть договор аренды с федеральной сетью «Магнит»; ✅ плановая рентабельность — 67%. Суть проекта: заемщику понадобились средства на завершение проекта строительства отдельно стоящего коммерческого здания в Горелово, Ленинградской области (2 км от КАД). В зоне строительства здания находится плотная жилая застройка. В радиусе 500 метров расположены ЖК «Новогорелово», ЖК «Новогорелово 1» и ЖК «Кронунг Юг» с 3623 квартирами — они обеспечивают высокий потенциал ежедневного покупательского трафика. Кроме того, на локации нет других отдельно стоящих зданий аналогичного формата. Условия проекта: ✅ общие затраты — 91,65 млн рублей, на 83% девелопер участвует собственными средствами; ✅ сумма займа — 15,9 млн рублей под ставку 27% сроком на год, сумму выдадим одним траншем; ✅ залог — земельный участок площадью 1708 м² с К№ 47:14:0603001:18663, стоимостью 45 млн рублей; ✅ плановая рентабельность — 67%, есть большой запас по марже. ❕ Встречу проведём в Zoom, вход свободный — вот ссылка на подключение. Дополнительно продублируем её в четверг. Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком