✅ Получили предварительное согласование участка — что дальше? — 3 мая 2026 г. в 10:45:53.402
✅ Получили предварительное согласование участка — что дальше? Очень частый вопрос: «Ок, постановление есть… а что теперь делать?» Разбираю, как это происходит на практике 👇 📌 Важно понять: На этом этапе участка как такового… ещё не существует ❌ Он есть только “на бумаге” — в виде схемы И дальше ваша задача — сделать его реальным объектом 📍 Шаг 1 — межевой план Обращаемся к кадастровому инженеру Он делает межевой план строго по утвержденной схеме 👉 Здесь важно не ошибиться Если границы сделают криво — дальше будут проблемы 📍 Шаг 2 — постановка на кадастровый учет Подаем заявление в Росреестр После учета: — у участка появляется кадастровый номер — определяется кадастровая стоимость — он официально “появляется” 👉 На руках — выписка из ЕГРН 📍 Шаг 3 — возвращаемся в администрацию Теперь подаем заявление: о предоставлении участка без торгов на основании предварительного согласования 📍 Шаг 4 — договор Администрация направляет договор: — аренды или — купли-продажи (в зависимости от того, что вы изначально заявляли) 📍 Шаг 5 — регистрация Договор нужно зарегистрировать в Росреестре Иногда это делает администрация, иногда — вы сами 📍 Шаг 6 — финал Вы получаете выписку из ЕГРН 👉 И вот теперь участок действительно ваш (в аренде или в собственности) 💡 А дальше начинается самое интересное — стратегия Потому что участок — это не просто “получил и радуюсь” Это актив 🤩 Если вы брали под себя: — строите дом — соблюдаете ПЗЗ и градостроительные нормы — дальше выкупаете (если была аренда) Если под заработок: — можно работать через переуступку аренды — можно увеличивать стоимость участка Например: — расчистка — подъезд — коммуникации — базовое благоустройство 👉 И за счет этого сильно поднимать цену ⚠️ Но ключевое: Любое действие должно сходиться в экономике Нужно посчитать: — сколько вложили — сколько времени — какая реальная цена на выходе Потому что “участок есть” ≠ “на нем можно заработать” 👉 В следующем посте разберу: как не выбрать неликвидный участок и что вообще считать ликвидным 👀