Коттеджи в США — дорогой балласт
Коттеджи в США — дорогой балласт 🔸 Российские звезды шоу-бизнеса сталкиваются с кратным повышением налогов на их зарубежную недвижимость. Филипп Киркоров заплатит 6,4 млн руб. налога на особняк в Майами-Бич. 🔸 Дело в том, что еще в 2023 году дом площадью 920 м² по адресу 5360 La Gorce Drive оценивался в $3,99 млн, а после переоценки в 2025 году — уже в $4,21 млн (328 млн руб.). Поэтому годовой налог на недвижимость за особняк артиста за два года вырос более чем на $4 тыс. (330 тыс. руб. в год), до $82,2 тыс. На земельном участке в 14 соток расположены два дома — основной и гостевой с пассажирскими лифтами, бассейном, гаражом, террасами и SPA. Валерий Леонтьев заплатит 5 млн руб. 🔸 Вилла в Майами обошлась певцу в 2025 году в $62 450 в виде налогов (в 2023 году — $59 тыс.). Рыночная стоимость дома с 2014 года выросла до $12,2 млн. За последние десять лет размер налога на недвижимость артиста возрос примерно на 50%, пишет SHOT. В 2014 году певец приобрел особняк за $4 млн, то есть рыночная стоимость выросла в 3 раза за 12 лет. Дом располагается на участке в 16 соток и имеет жилую площадь почти 600 м²: шесть спален и семь ванных комнат, спа-зона, сауна, тренажерный зал, лифт, бассейн и личный причал. В каждом Штате — свой налог, он рассчитывается исходя из оценки за вычетом льгот и увеличением на mills налоговой ставки. Property tax в среднем составляет 1–2% от стоимости объекта, деньги идут на содержание местного муниципалитета, дорог и объектов инфраструктуры. Подписывайтесь на ИЖС