В тренде исключительно один этаж: 85% подрядчиков строят одноэтажные дома — 10 июля 2026 г. в 06:22:10.871
В тренде исключительно один этаж: 85% подрядчиков строят одноэтажные дома ⚡️ Рубим правду в ежеквартальной рубрике #ПульсИЖС — мы собрали собственную сводку за второй квартал года по компаниям, занимающимся строительством частных домов. Первый опрос проводили в ноябре 2025, второй — в апреле 2026. Опрос был анонимный, всего 7 обязательных и 1 дополнительный вопрос. Первый — многовариантный вопрос: один респондент мог выбрать несколько материалов. Из чего строят частные дома в России. 🔸 Народный газоблок укрепил свои позиции, из него стали строить больше — 65% застройщиков используют именно его (прошлый показатель 48,5%). На втором месте по популярности — кирпич, дальше керамические и керамзитобетонные блоки — по 30%. Модульные дома строят 20%, хотя до этого они были на четвертом месте с показателем 15,2%. ЖБИ и СИП-панели разделили пятую позицию с показателем 10%. Каркасные дома совсем потеряли позиции — они занимали 27,3% рынка, однако теперь их применяют всего 5% опрошенных. Подробнее на слайде. Этажность. 🔸 Одноэтажные дома с каждым разом занимают все большую долю — теперь их строят 85% участников рынка. 15% строят двухэтажные. В прошлый раз ответы распределились так: один этаж — 78,8%, два этажа — 21,2%. Падение заказов и продаж. 🔸 Проблема усугубляется: в апреле-июне более чем на 50% в продажах упали 35% опрошенных застройщиков, хотя в январе-марте таких было всего 18,2%. Упали на 30–50% — 25%. Столько же и тех, кто за этот период нарастил продажи. На 10-30% просели 15% компаний. Сокращения. 🔸 Набор штата замедлился: 25% расширили персонал, хотя ранее таких было 33,3%. Сократили более чем на 40% — 10%. Остальные — сокращали от 10 до 40% персонала (см. первый слайд). Эскроу. 🔸 Стало больше застройщиков, которые не работают с эскроу: 45% выступили против этого механизма, в первом квартале таких было 18,2%. По 15% компаний проводятся 50-90% или 90-100% сделок по ФЗ-186. Остальная разбивка на втором слайде нашей инфографики. Вера в будущее. 🔸 Позитив замедился: если в марте 60,6% опрошенных застройщиков верили, что в следующую часть года станет лучше — заказов будет больше, то сейчас так думает всего 35%. Половина опрошенных считает, что все будет только падать, а рискует закрыться 15% подрядчиков (было 21,2% и 18,2% соответственно). Потребительский терроризм встречается реже. 🔸 Его не встречали на практике 15% застройщиков (ранее было 18,2%), менее половины сделок усложняются потребтеррористами у 55%. Более 50% заказчиков непрозрачны — так считает 15% компаний. Каждый второй пытается наживаться на 10% компаний, а 5% считают, что каждый заказчик — потребтеррорист (как же им сложно работать). Яркое событие. 🔸 Активный сезон во втором квартале только начался: кто-то присоединился к крупному застройщику (о чем мы пророчествовали), кому-то запомнилось аккуратное снижение ставки ЦБ. Сложное событие для любой команды — когда сотрудники уходят в отпуск, а у одного подрядчика все сотрудники ушли отдыхать. Кажется, что сложности не заканчиваются, однако в любой кризис вкладываться в рекламу и пиар — беспроигрышный вариант. Напомним, что можно сходить к менеджерам @id_nom и заявить о себе на нашем канале. Будем наблюдать и держать вас в курсе. Рубрика #пульсИЖС — реальный обзор ситуации на рынке ИЖС. Подписывайтесь на ИЖС