Элитные девелоперы подняли актив — 30 июля 2026 г. в 06:44:43.653
Элитные девелоперы подняли актив 🔸 Предложение элитного загородного жилья выросло на 31% за год, до 715 лотов. Компании начали выводить на рынок ранее отложенные объемы. Но есть нюанс. 🔸 По большей части на рынок выходят предложения от небольших игроков — их лоты не пользуются популярностью и спросом у покупателей. Руководитель направления жилой недвижимости CORE.ХP Екатерина Ломтева говорит, что предложение пополнилось в том числе лотами небольшой площади, объектами на ранней стадии строительства и т.д. Из-за низкого спроса средняя стоимость высокобюджетной загородной недвижимости сократилась. Цена и предложение. 🔸 С начала 2026 года средняя цена коттеджей и таунхаусов премиум-класса снизилась на 7%, до 217 млн и 71 млн руб. соответственно, подсчитала Татьяна Алексеева (NF Group). 🔸 Больше всего за первое полугодие выросло предложение в сегменте элитных коттеджей — вдвое год к году, до 293 лотов. Девелоперы отдают предпочтение строительству таких объектов из-за их наибольшей маржинальности, однако продаются они сложнее из-за перенасыщения (на них пришлось всего 17% сделок). 🔸 При этом на сделки с ЗУ и таунхаусами в январе-июне пришлось 51% и 32% — предложение здесь растет не так активно: ЗУ — на 14% год к году, до 365 штук, а объем элитных таунов даже снизился на 14% год к году, до 57 лотов. Позитивный момент — девелоперская активность растет, сейчас в реализации много проектов, часть которых будет выводиться на рынок во втором полугодии 2026 года, что может быть на руку покупателям с точки зрения дисконтов. Подписывайтесь на ИЖС